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Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €2.072 €/m²
3Zimmer
125 m²Wohnfläche
2.034 m²Grundstück
Leiben (3652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Bianca Peheim
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
259000 €
2.072 €/m²
Provision für Käufer
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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Garten
  • Terrasse

NEUER PREIS & PROVISIONSFREI! Wohnhaus mit großem Garten in Leiben

Am Beginn von Weitental bzw. Wachau
(Wohnen, Büros, Fertigung, Lagern, Tierhaltung)
Zum Verkauf steht dieses Wohnhaus mit großem Garten in Leiben. PROVISIONSFREI!

Die Wohnfläche von ca. 125m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne, Toilette mit Handwaschbecken, Wirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Heizraum/Hobbyraum
Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Balkon, Terrasse mit Gartenzugang
Der Dachboden ist ganz einfach über eine Klappleiter erreichbar.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet genügend Stauraum.

Mehrere KFZ-Stellplätze vorhanden.

Grundstücksgröße 2.034m² - Flächenwidmung BA (Bauland Agrargebiete)
Das Grundstück wäre teilbar. Aufgrund der Widmung wäre eine gewerbliche und betriebliche Nutzung möglich.
Der Großteil der Wiese wird bei Bedarf von einem Landwirt gemäht und als Futter verwertet.

Das Haus ist an die öffentliche Kanal- und Ortswasserleitung angeschlossen.

Sanierung 1996: Fenster von Internorm, Kunststoff weiß/braun mit Sprossen sowie Vorsatzrollladen mit Alupanzer-Lamellen. Innentüren in Kirsche, Hauseingangstüre in Eiche. Öl-Heizanlage mit Brauchwasserbereitung samt Öltank. Verfliesung Badezimmer und Toiletten, Böden in Steinzeug für Vorräume, Treppen und Hobbyraum. Böden Wohnzimmer in Parkett und Holz. Vollwärmeschutzfassade. Nordseitiger Balkon mit Außentreppe (einige Hölzer zu erneuern), südseitiger Balkon wurde 2010 erneuert.
Alternativ wäre eine Luft- oder WP mit Kollektor sowie Tiefenbohrung möglich.

Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Peheim gerne unter 0664 351 58 59 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.32

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bianca PeheimDein Kontakt
Online-ID: 2gff55p
Referenznummer: 2587/3637
Immobilien Mörtl GesmbH
Frau Bianca Peheim
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé