Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

14,98 Euro pro Quadratmeter14,98 €/m²

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2Zimmer

734,2 m²Bürofläche

ab 734,2 m²Teilbarkeit

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Äußere Neustadt (Katharinenstr.), Dresden (01099)

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Premium-Bürofläche an innerstädtischer Hauptverkehrsachse: Hier erfährt Ihre Marke höchste Aufmerksamkeit und Reputation.
Ab 07/2023 steht diese besondere Einzelhandelsimmobilie zur Vermietung. Gesucht wird eine etablierte Marke oder ein Büromieter, welches diesem außergewöhnlichen Standort und der besonderen Historie dieser Gewerbefläche gerecht wird.
Erbaut um 1910, saniert im Jahr 2012, erstrahlt der Jugendstilbau mit seiner modernen Fassadengestaltung im zeitlosen Glanz. Die Immobilie mit ihren stadtbekannten Flächen im EG und 1. OG hat vor allem als Einzelhandelsobjekt eine lange Tradition in Dresden. Zu DDR-Zeiten war hier ein Kaufhaus für Sport- und Freizeit etabliert. Auch in den letzten 30 Jahren war die Immobilie vorwiegend von großen (regionalen oder internationalen) Sportartikel-Retailern belegt.

Als Mieter dieses exklusiven Objektes profitieren Sie von fast 18 m Schaufensterlänge mit ca. 4 m Höhe, einer enormen Außenwirkung durch werbliche Fassadengestaltung (trotz Denkmal möglich) und der Größe der Mietfläche über 2 komplette Etagen des Jugendstilensembles.
Innen wirkt die Fläche elegant und hochwertig. Parkettböden, viel Tageslicht durch große nach Westen ausgerichtete Fensterflächen (zur Hauptstraße) geben dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Die elegante, geschwungene Jugendstiltreppe in Laufachse zum Haupteingang lädt Kunden und Mitarbeiter recht barrierearm ein, das 1. OG zu betreten.

Die Einheit ist modern mit Klimaanlage (AC) und neuester Bodentank-IT-Verkabelung ausgestattet. Ein Aufzug und ein Keller ist vorhanden, ebenso Nebenräume und ein Hofzugang für Warenanlieferung mit kleineren LKW´s.
Der angegebene Mietpreis versteht sich zzgl. MwSt., und basiert auf einem bezugsfertigen Objekt und einem 10-Jahres-Mietvertrag. Abweichende Verhandlungen dazu sind möglich.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id19849"

Sonstiges Baujahr: 1910

[URL="http://www.citymakler-dresden.de/ueber-citymakler-dresden"]ImmobilienUndMenschenVerbinden[/URL] Stichworte Lagerfläche: 103,83 m², Nutzfläche: 734,24 m², Gesamtfläche: 734,24 m², Sonstige Fläche: 28,99 m², modernisiert: 2012, Zustand nach Vereinbarung