Wohnung zum Kauf 122.000 € 2 Zimmer 40,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Burghausen-Rückmarsdorf Leipzig / Burghausen 04178

Monat
2Zimmer
40,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

I INVEST I 4.500 €/p.a IST I Neubau I 2-RW I Balkon I Stellplatz I

Eckdaten:

- MEA: 126/10.000stel

- Instandhaltungsrücklage Gesamt: 174.713,01 € (anteilig 2.201,38 €)

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 187,51 €/mtl. (170,00 € Wohngeld + 17,51 € Rücklage)

- Wohnung ist vermietet (KM: 375,00 €/mtl., 4.500 €/p.a.)

- Aussenstellplatz

- moderner Laminatböden

- Balkon

- offener Küchenbereich mit Fenster

- Außenrollläden

- Tageslichtbad mit Dusche

- Zentralheizung

HINWEIS zur Provsion:
Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einheit vermietet
Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Kabelanschluss

Lage

Burghausen-Rückmarsdorf, Leipzig / Burghausen (04178)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum, das Löwen-Center. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

122000 €

2.980,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

187.51 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.980,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.383 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.658 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Das Impressum, die AGB, die Datenschutzhinweise, Widerrufsbelehrung inkl. Muster Widerrufsformular, Informationen und den Link zur Plattform der EU-Kommision zur Online-Streitbeilegung erreichen Sie, je nach genutzten Immobilienportal, durch klicken auf "rechtliche Angaben" I "Anbieter-Impressum". Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 40,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Grassistraße 20, 04107 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Yves KongehlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2db6f5g

Referenznummer: 64945