Haus zum Kauf

145000 €145.000 €1.667 €/m²

Finanzierung ab 583 €/Monat

---

3Zimmer

87 m²Wohnfläche

491 m²Grundstück

---

Lüdenscheid, Lüdenscheid (58507)

---

Objektbeschreibung Mit Aufmerksamkeit, handwerklichem Geschick und kreativer
Vorstellungskraft lässt sich mit dieser Immobilie ein
ansprechendes Eigenheim verwirklichen. Mit renovierungsbedürftigen Gegebenheiten überzeugt das Wohnhaus mit Großzügigkeit, viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und mit der ein oder anderen Grundrissoptimierung verschaffen Sie den Räumlichkeiten Moderne, Offenheit und Zweckmäßigkeit.

Dieses Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und
ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca.87 m² auf drei Etagen mit ausgebautem Spitzboden (Nutzfläche), die sie über eine Holztreppe erreichen.

Die weitere Nutzfläche beträgt ca. 47 m².

Erdgeschoß:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten bzw. Terrasse, Diele,
Gäste/WC

DG:
Zwei Kinderzimmer, kleine Küchenzeile im Flur, Abstellraum

Spitzboden ca. 20 m² (Nutzfläche):
Wird als Schlafzimmer genutzt

Kellergeschoß:
Ein Teil des Kellers ist ausgebaut und verfügt über einem Bad mit
Dusche, Waschraum und weiteren Kellerraum.

Derzeit wird das Objekt mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1999
beheizt.

Ganz besonders besticht das Haus durch den großen Garten
(leichte Hanglage) mit einer kleinen Gartenhütte,welches Ihnen
Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ob Blumenbeete,
Gemüsegarten oder ein grüner Rasen, hier können Sie Ihren
grünen Daumen zum Leben erwecken.

Der Zustand des Hauses ist insgesamt sehr gepflegt, jedoch sind
Renovierungsarbeiten (stark renovierungsbedürftig) erforderlich, um es auf modernen Standard zu bringen.

Die Ausstattung des Hauses ist daher als einfach zu bezeichnen.
Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen.
Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die Freude an Renovierungsarbeiten haben und ihrekreativen Ideen umsetzen möchten. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem
renovierungsbedürftigen Haus ein wahres Schmuckstück machen.

Festpreisangebot! Raumaufteilung Weitere Objekte/Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.cilingir.de

Besichtigungstermine Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.

Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.