Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

280000 €280.000 €2.059 €/m²

Finanzierung ab 1094 €/Monat

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7Zimmer

136 m²Wohnfläche

1.942 m²Grundstück

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Harmsdorf, Harmsdorf (23738)

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Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit mehreren Bauplätzen, einem Handwerkerhaus, einem Nebengebäude und einer Doppelgarage auf einem
ca. 1.942 m² großen Grundstück in Harmsdorf.

Die besonderen Merkmale dieser Immobilie stellen die Lage in zweiter Reihe sowie die Nähe zu den feinsandigen Stränden der Ostsee dar. Mit dem Auto fahren Sie nur ca. 15 Minuten zum Sehlendorfer Strand.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz für zusätzliche Neubauten. Der Bodenrichtwert beträgt 100 € / m². Laut Innenbereichssatzung liegt das Grundstück im Innenbereich der Ortschaft. Es gilt § 34 BauGB (Orientierung an der Nachbarschaft). Bei einer angenommenen Grundflächenzahl von 0,2 dürften Gebäude mit einer Grundfläche von ca. 385 m² errichtet werden, davon werden zur Zeit nur ca. 117 m² von dem Einfamilienhaus belegt. Wir empfehlen dem Käufer für geplante Gebäude bereits vor dem Kauf eine Bauvoranfrage zu stellen.

Das Haus hat einen Sanierungsbedarf, wir gehen von einer Kernsanierung aus. Es verfügt über 7 Zimmer und Räume und eignet sich unter anderem für eine größere Familie.

Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Auch für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen und sind nicht im Kaufpreis enthalten.