Grundstück zum Kauf

219000 €219.000 €188,79 €/m²

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1.160 m²Grundstück

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Hartenholm (24628)

Wir bieten Ihnen hier exklusive ein ca. 1.160 m² großes Baugrundstück in der Gemeinde Hartenholm an. Das Grundstück befindet sich an der Ecke "Hofstraße" (L79) und der Straße "Hasselbusch" und ist als Dorfgebiet laut §5 der Baunutzungsverordnung ausgewiesen.

Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 3 "Gelände Knickrehm", welcher anfänglich 1968 erstellt wurde. Über die Jahre gab es immer wieder Änderungen. Das Grundstück betreffend ist jedoch die 10. Änderung relevant.
Das im Ursprungsplan festgesetzte Baufeld musste einen Abstand von 20 m zur L 79 und 6 m zur Straße "Hasselbusch" einhalten. Dies führte zu einer Einschränkung der Bebaubarkeit der betroffenen Grundstücke. Daher wurde die Planung des Baufeldes bzw. der Baugrenze nun den aktuellen Gegebenheiten angepasst (vgl. 10. Änderung). Der Abstand zur Landesstraße 79 und zur Straße "Hasselbusch" beträgt nun 5 m, sodass eine flexiblere Bebaubarkeit vorherrscht. Auf dem Grundstück ist eine offene Bauweise mit 2 Vollgeschossen zulässig.

Dem Käufer wird empfohlen, ein mögliches Bauvorhaben im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der zuständigen Behörde verbindlich abzustimmen.

Alle Erschließungsarbeiten und -kosten gehen zu Lasten des Käufers. Entlang der Straße befinden sich die Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser und Internet.

Das Grundstück ist mit Sträuchern, Hecken, Bäumen und Rasenflächen bewachsen. Alle in diesem Zusammenhang anfallenden Arbeiten und Kosten (Rückschnitt von Sträuchern und Büschen, Fällen von Bäumen) gehen zu Lasten des Käufers.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Grundstück geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hartenholm ist ein schöner Ort am Südrand des Segeberger Forstes mit ca. 2000 Einwohnern.

Die Gemeinde gehört zum Amt Auenland-Südholstein. Die nächstgelegenen Städte sind daher Kaltenkirchen, die Rolandstadt Bad Bramstedt und die weiter entfernte Kreisstadt Bad Segeberg. Hartenholm verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz ist ebenso vorhanden wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Bank, eine offene Ganztagsschule mit Mittagessen und Hausaufgabenbetreuung.

In Hartenholm gibt es auch Gewerbebetriebe, wie z.B. ein weltweit tätiges Unternehmen im Bereich der industriellen Kennzeichnung. Hartenholm verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an Hamburg, Lübeck und die Landeshauptstadt Kiel. In Richtung Norden und Süden ist der Ort über die Autobahn 7 angebunden, die über die in Ost-West-Richtung verlaufende Bundesstraße 206 in wenigen Autominuten erreichbar ist. Es bestehen aber auch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Außerdem gibt es einen Flugplatz, der vielfältig genutzt wird, sei es für den Fallschirmsport oder für Konzerte.

Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Mehrzweckhalle sowie Tennis-, Fußball- und Reitplätze laden zur sportlichen Betätigung ein. Ein Dorfgasthof, ein Café und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen finden Sie hier: www.hartenholm.de

Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,6