Bürofläche zur Miete 1.825 € 144,7 m²<br/>Bürofläche Mitte 1 Koblenz 56068

Bürofläche zur Miete
1825 €Nettomiete zzgl. NK
144,7 m²Bürofläche

Herr Daniel Streffing

Immobilien Streffing GmbH & Co. KG

Hier stimmen Architektur, Ausstattung und Preis

Das 1994 erbaute "Rizzahaus" zählt zu den ersten Bürogebäuden der neuen Generation und besticht durch seine moderne Architektur und attraktive Farbgestaltung, die es zu einem echten Aushängeschild im Koblenzer Stadtbild machen.

Die großzügige, großflächig verglaste Fassade sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre und bietet sowohl Ihren Mitarbeitern als auch Ihren Kunden ein inspirierendes Umfeld für optimale Produktivität. Das Gebäude beherbergt namhafte Ankermieter wie die Creditreform Koblenz sowie renommierte Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwälte. Zusätzlich bietet es mehr als 150 Stellplätze auf drei Parkebenen, die eine komfortable Anreise ermöglichen.

Beim Betreten des Rizzahauses durch eine moderne Glasschleuse werden Sie von einem repräsentativen Eingangsbereich empfangen. Ein stilvolles Treppenhaus oder der Aufzug führen Sie zu Ihrer neuen Bürofläche. Öffnen Sie die massive Holztür und betreten Sie die etwa 144,7 m² große, helle und freundliche Büroeinheit.

Die Bürofläche ist geschickt aufgeteilt und umfasst neben einem Empfangsbereich separate Toiletten, eine Teeküche, einen Besprechungsraum sowie drei weitere Büroräume.

Kommen - sehen - überzeugen! Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Mitte 1, Koblenz (56068)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude mit der zu vermietenden Bürofläche liegt in zentraler Lage in Koblenz, direkt zwischen der Fußgängerzone und dem Hauptbahnhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Bus- und Bahnlinien sind in nur 2-3 Gehminuten erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das IBIS Hotel, die Sparkasse Koblenz, ein Floristikgeschäft sowie zahlreiche weitere Dienstleister.

Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung namhafte Betriebe wie ein großes Kinocenter, die überregionale Confiserie Baumann, die Buchhandlung Reuffel, Ärzte, mehrere Apotheken und die VR Bank. Die angebotene Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss, an der Ecke Rizzastraße / Bahnhofstraße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

2475 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1825 €

Nebenkosten

650 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 MM

Kaution

7.425,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.825,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).

Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.

Von Anfragen aus den Bereichen Erotik und Glückspielbetrieben bitten wir bei diesem Objekt höflich Abstand zu nehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 144,70 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Streffing GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Marktstraße 75, 56564 Neuwied

3 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel StreffingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hudd5m

Referenznummer: 4330