Sicher vermietete Arztpraxis - Ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Rendite
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einer begehrten Lage und wird derzeit von einer gut etablierten Arztpraxis angemietet. Mit einer Gesamtfläche von 108m² erstreckt sich die Einheit über einen gut geschnittenen Grundriss, der ideal für medizinische Dienstleistungen oder andere gewerbliche Nutzungen geeignet ist.
Das Büro/Besprechungszimmer ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Erstkontakt mit Patienten oder Kunden. Die Praxis umfasst zwei Behandlungsräume, die lichtdurchflutet und freundlich gestaltet sind, sowie ein modernes Wartezimmer, das den Patienten Komfort und Ruhe bietet. Ein kleines Labor ist ebenfalls vorhanden. Die sanitären Anlagen sind zeitgemäß und entsprechen den Anforderungen einer medizinischen Einrichtung.
Die Mieter haben dieses Jahr die Praxis Ihren Anforderungen und Vorstellungen nach, modernisiert. Daher wurde der Mietvertrag auf weitere fünf Jahre verlängert.
Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 12.600,00€.
Die Gewerbeeinheit verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer leicht erreichbar. Zudem stehen Parkmöglichkeiten vor der Praxis zur Verfügung, was den Zugang für Patienten und Kunden erleichtert.
Dieser Einheit sind drei Pkw-Stellplätze und ein Kellerabteil zugeordnet, welche bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurden.
Nutzen Sie diese Chance, um in eine vielseitige Gewerbeeinheit zu investieren, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und Mieterstruktur auszeichnet.
Sollte die Immobilie Ihren Wünschen entsprechen, stehen wir Ihnen gerne für ein umfassendes Informationsgespräch und einem individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
