Version: 8.1.1Navigation überspringen

Reihenmittelhaus zum Kauf
310000 €2.696 €/m²
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
150 m²Grundstück

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Waldemar Engelbrecht
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Familienidyll mit Stil: Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten und Wohlfühlfaktor!

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das 1996 erbaut wurde und Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² modernen Komfort und durchdachte Wohnqualität bietet. Hier finden Sie und Ihre Familie ein Zuhause, das Urbanität mit Ruhe kombiniert und zugleich eine behagliche Atmosphäre schafft.

Das ca. 150 m² große Eigentumsgrundstück ist ein wahres Juwel für alle, die einen pflegeleichten Garten schätzen. Die liebevoll angelegte Grünfläche lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Terrasse Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder gesellige Treffen. Die angrenzende separate Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, die hier ungestört ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ein modernes Gäste-WC, das 2021 umfassend renoviert wurde, rundet das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer - ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer, ebenfalls 2021 modernisiert, überzeugt mit Badewanne und einem frischen, zeitgemäßen Design. Es bietet Ihnen den perfekten Ort der Entspannung nach einem langen Tag.

Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche des Hauses erheblich. Hier finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume und einen Vorratsraum - ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Die Immobilie wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Neben den Renovierungen des Badezimmers und Gäste-WCs im Jahr 2021 wurde auch ein Dachfenster erneuert. Darüber hinaus sorgt eine Dämmung des Dachbodens für exzellente Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.

Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit einer hervorragenden Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine warme Wohnatmosphäre mit praktischen Details und modernem Komfort. Ob für Paare oder Familien - hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • vermietet

Lage

Harsewinkel, Harsewinkel (33428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer der begehrten Wohnlagen von Harsewinkel, einer charmanten Stadt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Harsewinkel ist bekannt für seine idyllische Umgebung, die hohe Lebensqualität und die ideale Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur.

Die Lage ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und eine verkehrsberuhigte Zone auszeichnet. Hier können Kinder ungestört spielen, und auch für Ruhesuchende bietet die Lage ein entspanntes Umfeld. Die Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die dem Viertel eine harmonische und einladende Atmosphäre verleihen.

Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Adresse mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Apotheken und Arztpraxen stehen in Harsewinkel zur Verfügung und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem gibt es in Harsewinkel ein breites Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, darunter Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Aktivitäten.

Die Umgebung von Harsewinkel lädt Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft und bieten Gelegenheit für ausgedehnte Touren in der Natur. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Boomberge und die Ems sind beliebte Ziele für Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien.

Für aktive Freizeitgestaltung bietet Harsewinkel vielfältige Möglichkeiten: Vom Sport im örtlichen Verein über Schwimmen im Hallen- oder Freibad bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im Bürgerhaus - die Stadt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.

Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung ideal. Harsewinkel ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, und die nächstgelegenen Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Münster sind bequem mit dem Auto erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.

Die Lage in Harsewinkel kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig Natur, Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Nachbarschaft bietet - der ideale Standort für Ihr neues Zuhause.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
310000 €
2.695,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.695,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.502 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Waldemar EngelbrechtDein Kontakt
Online-ID: 2hxfm5g
Referenznummer: HF-WE0639
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Waldemar Engelbrecht
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH