Wohnung zum Kauf 125.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Am Aalfang Ahrensburg 22926

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Sebastian Kohn

Likedeeler Hausverwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

1-Zimmer Wohnung für Kapitalanleger in zentraler Lage | inkl. TG-Stellplatz

Es handelt sich um ein 7-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 32 Wohnungen in diesem Treppenhauseingang. Die 1-Zimmer Wohnung ist seit 01.01.2022 zu einer monatlichen Kaltmiete iHv 374,00€ vermietet. Insgesamt macht die Wohnung einen gepflegten Eindruck. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Duschbad und ein großer Balkon sowie ein Kellerraum. Mietsteigerungspotenzial ergibt sich nicht nur aus dem Wohnungsmietvertrag, sondern ebenso aus der möglichen Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes.

Die gesamte Eigentümergemeinschaft befindet sich aktuell in einigen Sanierungsmaßnahmen. So ist bereits die Sanierung der Balkongeländer beschlossen. Noch ausstehend ist die Sanierung der Penthousewohnung. Hier ist eine Sonderumlage zu erwarten. Diese ist bereits im Verkaufspreis eingepreist.

Aus gründen der Diskretion haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Am Aalfang, Ahrensburg (22926)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Ahrensburger S-Bahnhof und einem modernen EDEKA Markt, aber dennoch ruhig, da sie sich im hinteren Eingang des Hauses befindet. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt von Ahrensburg geht man maximal 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

125000 €

3.235 €/m²

Provision für Käufer

2,975 %
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,975 % inkl. der derzeit gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

251.09 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.235 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.307 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.802 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Likedeeler Hausverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Bogenstraße 30, 22926 Ahrensburg

Partnerschaft

Herr Sebastian KohnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtqw5h

Referenznummer: 38#g4zktO