Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 7 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück Hünfeld Hünfeld 36088

Monat
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück

Herr Markus Mans

Markus Mans Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Kapitalanleger aufgepasst !!

Dieses 1910 erbaute, und 1996 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.

Die Einteilung im Einzelnen sieht wie folgt aus:

EG: Gewerbeeinheit (Reisebüro) ca 90m²

OG: Wohnung 1, ca. 73m³: 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Terrasse

DG: Wohnung 2, ca. 50m²:2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon

Spitzboden Wohnung 3 ca. 40m²: 1 Zimmer, Bad, Diele, Abstellraum

Das Haus ist zurzeit komplett vermietet und erwirtschaftet einen Gesamtbetrag von 18.880,-EUR Kaltmiete im Jahr.

Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand,

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Hünfeld, Hünfeld (36088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Objektes ist hervorragend, denn sie ist absolut zentral.

Die Haunestadt Hünfeld ist das einzige Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hünfeld sind nahezu unbegrenzt. Kindergärten, Kinderkrippe und ein gut ausgebautes Netzwerk an Tagespflegeangeboten gewährleisten die vorschulische Betreuung. Vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufs- und Berufsfachschule sorgen für hervorragende Bildungschancen. Über 30 niedergelassene Ärzte, ein modernes Krankenhaus der Grundversorgung, diverse Pflegeheime und Senioreneinrichtungen decken den Bedarf in der Gesundheitsfürsorge. Verkehrslage:
Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auch
attraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.316 €/m²

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.876,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.316 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.591 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,0 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Ihnen nur dann weitere Informationen zukommen lasse, wenn Sie Ihren Vor.- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer angeben.
Vielen Dank !!

Markus Mans Immobilien aus Schlitz erhält im dritten Jahr in Folge Spitzenplatz von Deutschlands größtem Vergleichsportal !!

Markus Mans Immobilien hat jetzt von Deutschlands größtem unabhängigen Verbraucherportal CHIP die Auszeichnung "TOP-Makler 2023/24" erhalten. CHIP hat dafür zusammen mit dem Münchner Datenanalysespezialisten ProperBird mehr als fünf Millionen Inserate von mehr als 16.000 aktiven Immobilienmakler ausgewertet.

Markus Mans Immobilien erhielt die hohe Auszeichnung für weit überdurchschnittliche Leistungen, die Kundinnen und Kunden im Raum Schlitzerland/Vogelsberg bei der Verkaufsgeschwindigkeit und dem Aufwand sowie der Qualität der Exposés geboten wird.

Immobilienverkäufer vermeiden durch das neue, wissenschaftlich fundierte Makler-Ranking das Risiko, Makler mit fehlender Qualifikation zu beauftragen. Markus Mans Immobilien sticht mit seinen Leistungen unter den mehr als 16.000 untersuchten Maklern weit hervor.

[URL="https://www.mans-immobilien.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html"]Impressum[/URL] Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Kubatur: 1.200,00 m³, modernisiert: 2005

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Mans ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 23, 36110 Schlitz

Partnerschaft

Herr Markus MansDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e9uh57

Referenznummer: 24424