Einfamilienhaus zum Kauf

1065000 €1.065.000 €4.754 €/m²

Finanzierung ab 4466 €/Monat

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5Zimmer

224 m²Wohnfläche

1.370 m²Grundstück

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Schweinheim, Bad Godesberg-Schweinheim (53177)

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Begehrte Lage in Bad Godesberg Schweinheim!

Dieses zum Verkauf stehende, besondere Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 390 m² auf einem Grundstück von etwa 1370 m².
Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und ist renovierungs-und sanierungsbedürftig, jedoch wurde zuletzt 1985 eine Modernisierung und Erweiterung des Grundrisses durchgeführt.
Die offene Bauweise und der nun topmoderne Grundriss machen dieses Haus zu einem einzigartigen Objekt.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Außergewöhnlich besticht ebenfalls der mittige Kamin im großen Wohn/Essbereich.
Das Haus verfügt zudem über ein Satteldach mit komplett verglasten Seiten, was für eine außerordentlich helle Atmosphäre im gesamten Obergeschoss sorgt.

Zwei Balkone und zwei Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Verweilen im Freien ein. Ebenfalls befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna und derzeit stillgelegtem Indoor Pool im Untergeschoss. Besonders zu erwähnen ist hier die Möglichkeit, über große Glasschiebetüren, ebenerdig auf die Terrasse der unteren uneinsehbaren Gartenebene zu gelangen.
Ein insgesamt großer Gartenbereich umgibt das Haus und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv, denn es befindet sich in einer ruhigen, äußerst gefragten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial für Menschen, die auf der Suche nach einem großzügigen Wohnraum mit Gestaltungsmöglichkeiten sind. Der Renovierungsbedarf lässt Raum für individuelle Modernisierungen und die Lage in einem beliebten Wohnviertel macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge.
Das Haus ist vollunterkellert.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von diesem einzigartigen Objekt zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 269.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.10