Einfamilienhaus zum Kauf 838.000 € 5 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 730 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Attenhausen Sontheim / Attenhausen 87776

Monat
5Zimmer
174 m²Wohnfläche
730 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Margarita van Dorsser

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Luxus für Zwei - im Zentrum von 5 Städten

Das moderne, repräsentative Haus besticht durch seine Klarheit und Eleganz.
Bodentiefe Fenster und Terrassentüren bieten ein anspruchsvolles Ambiente.

Das offene Konzept verbindet Wohnzimmer und Esszimmer mit der stylischen Schreinerküche.
Ein schickes Bad und Gästezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie mit offenem "Yogaraum", 3 kleine Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Das Haus ist durch seinen speziellen Grundriss eher für ein Paar geeignet. Für mehr Personen müsste ein Umbau stattfinden.

Die Doppelgarage ist im Preis inkludiert.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.
Im Anschluss erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen und Bildern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Offene Küche
Kein Keller

Lage

Attenhausen, Sontheim / Attenhausen (87776)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Haus liegt am Rand eines Neubaugebiets im Osten von Attenhausen in einer 30-er Zone.

Attenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sontheim im Landkreis Unterallgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Der Ort liegt ca. 2 Kilometer südlich von Sontheim.
Gasthäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung.
Mit dem Rad sind Sie in ca. 4 Minuten an einem schönen Baggersee.

Der Kindergarten von Attenhausen ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Eine Kita und Grundschule finden Sie im ca. 2 km entfernten Sontheim. Weiterführende Schulen sind in Memmingen bzw. in Mindelheim.
Geldautomat und Kontoauszugsdrucker sind noch von der Raiffeisenbank vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Autowerkstatt und einen Tennisplatz.

An der Bushaltestelle Attenhausen fahren insgesamt 4 unterschiedliche Linien ab.

Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 15 Minuten Memmingen bzw. auch Mindelheim. In unter 30 Minuten sind Sie in Bad Wörishofen, Kaufbeuren oder Kempten.
Zur A96-Auffahrt München bzw. Lindau benötigen Sie ca. 5 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

838000 €

4.816,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl.gesetzl.MwSt inkl. MwSt.

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4.816,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.423 €/m²

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4.641 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 36.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau van Dorsser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Margarita van DorsserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfuh5d

Referenznummer: MvD230