Doppelhaushälfte zum Kauf 445.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 399 m²<br/>Grundstück Röthenbach Altdorf 90518

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
399 m²Grundstück

Herr Silvio Mereu

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Doppelhaushälfte mit großem Garten, Garage und unverbaubarem Blick ins Grüne

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1990 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen und herrlichen Lage direkt am Waldrand im Ortsteil Röthenbach der Gemeinde Altdorf.

Das Haus ist leerstehend und wird im aktuellen Zustand verkauft. Eine Renovierung bzw. Modernisierung der Wände, Bodenbeläge und Türen wäre im nächsten Schritt notwendig, um das Haus auf Vordermann zu bringen. Sie haben hierbei die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Aufteilung: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster, Essbereich, Küche, über 3 Stufen gelangt man in den großzügigen Wohn-Bereich mit Ofenanschluss und Zugang zur Sonnenterrasse (Südwestausrichtung) und in den großen Garten.
Treppe ins Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausziehbare Treppe in den Spitzenboden.
Untergeschoss: Flur, Hobbyraum als Gästezimmer nutzbar, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung.
Eine Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Röthenbach, Altdorf (90518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Altdorf im schönen Ortsteil Röthenbach. Idyllisch direkt am Waldrand gelegen und trotzdem unweit vom geschichtsträchtigen Stadtkern von Altdorf.
Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (400 Meter) gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum, wo alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Darüber hinaus verfügt Altdorf über eine umfassende Infrastruktur und ist über eine S-Bahn Linie

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

3.068,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19% MwSt) v. Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.068,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.670 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.150 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt. berechnet aus dem Gesamtkaufpreis, vom Käufer zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
7. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio MereuGewerblicher Anbieter

Steinplattenweg 63, 90491 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Silvio MereuDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2cr5r

Referenznummer: V240967-1