Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 897 m²<br/>Fläche 321 m²<br/>Grundstück Altstadt - St.-Marien Flensburg 24937

Monat
897 m²Fläche
321 m²Grundstück

Frau Ina Christiansen

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Abschreibungsmöglichkeiten!

Dieses dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Flensburger Fußgängerzone.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial.

Es liegt eine Baugenehmigung vor, durch die Büroflächen sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse realisiert werden können. Zusätzlich ist der Anbau einer Balkonanlage sowie der Einbau eines Aufzugs vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Altstadt - St.-Marien, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg befindet sich im Norden Deutschlands, direkt an der Grenze zu Dänemark. Die Region ist beidseitig voneinander geprägt und steht in aktivem Austausch, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Die Stadt ist bekannt für ihre maritime Atmosphäre und die Lage an der Flensburger Förde, einem Meeresarm der Ostsee.

Infrastrukturell ist Flensburg hervorragend angebunden. Die A7 ist in Kürze zu erreichen und gewährt so die Nord-Süd-Verbindung. Auch die Anbindung an den ÖPNV in der Flensburger Innenstadt ist gut.

Flensburg verfügt über eine historische Altstadt mit zahlreichen, gut erhaltenen Gebäuden. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Nordertor und der restaurierte Westindienspeicher im Zentrum der Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

1100000 €

1.226,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.226,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.728 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 897,00 m², vermietbare Fläche: 897,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Densch & Schmidt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Fördeufer 4, 24944 Flensburg

Frau Ina ChristiansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e3e85p

Referenznummer: 24361IC