Grundstück zum Kauf

485000 €485.000 €623 €/m²

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778 m²Grundstück

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Bellscheider Weg 37, Hoesel, Ratingen (40883)

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Makrolage

Ratingen-Hösel liegt im südlichen Ruhrgebiet und am Rande des Bergischen Landes, nur wenige Kilometer von Düsseldorf entfernt. Die Region verbindet städtischen Komfort mit naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, darunter der nahegelegene Wald und Wanderwege, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Mikrolage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Gärten und einer gehobenen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Der Ortskern von Hösel, mit seinen charmanten Geschäften, Eiscafé und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Auch Ratingen-Mitte oder Düsseldorf sind schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

- Der S-Bahnhof Ratingen-Hösel ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine direkte Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr (z. B. Richtung Düsseldorf, Essen und Köln).

- Die Autobahnen A3 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Ruhrgebiet, das Rheinland und den internationalen Flughafen Düsseldorf gewährleistet.

- Die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien) sind ebenfalls gut ausgebaut.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Reitställe und Tennisanlagen. Der nahe gelegene Ratinger Wald und das Angerbachtal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunde ein.