Grundstück zum Kauf

360000 €360.000 €277,99 €/m²

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1.295 m²Grundstück

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Nord, Petershagen/Eggersdorf (15345)

Der Kaufpreis des Grundstücks liegt weit unterhalb des aktuellen BRW (Bodenrichtwertes). Das Grundstück ist ruhig gelegen, eine Oase zum Erholen und zum Wohlfühlen – hier könnte Ihr Traum von einem Einfamilienhaus im Grünen wahr werden.

Das Gesamtgrundstück mit 1.295 m² ist aufgeteilt in 2 Einzelflurstücke mit 896 m² und 399 m². Die Breite des Gesamtgrundstücks an der ausgebauten Anliegerstraße beträgt ca. 34 m. Das Gesamtgrundstück wird über eine bereits befestigte Zufahrt erschlossen.

Das Grundstück ist mit einer Gartenlaube (nicht unterkellert, aber mit Erschließungsschacht) sowie einem Nebengebäude (Abstellraum / Werkstatt / Gästeraum / WC) bebaut. Diverse größere Bäume und Baumstümpfe befinden sich innerhalb des sehr gepflegten Grundstücks.

Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser.

Die Grundschule in Eggersdorf an der Karl-Marx-Str. befindet sich ca. 1,8 km vom Angebotsgrundstück entfernt. Die Bushaltestelle in einer Nachbarstraße ist in 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus fährt man mit der Linie 932 in ca. 14 Minuten bis zum S-Bhf. Petershagen-Nord.

Petershagen-Eggersdorf ist eine amtsfreie Gemeinde. In der Gemeinde leben ca. 15.500 Einwohner. Der Ortsteil Eggersdorf im Landkreis Märkisch Oderland in Brandenburg liegt ca. 15 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

Das Baugrundstück befindet sich an einer ruhigen und ausgebauten Anliegerstraße in Eggersdorf-Nord, die durch eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Vom Grundstück aus sind es nur ca. 7 Minuten Fußweg bzw. ca. 400 m bis zum Bötzsee mit dem über den Ort hinaus bekannten Strandbad , dem Seehotel und reizvollen Waldwegen.

Das Grundstück befindet sich in einer sehr nachgefragten und hochwertigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Hauptstadt , doch sehr stadtnah.

Planungsrecht Das Baugrundstück befindet sich innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Die Planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach § 34 (1) BauGB, u.a. nach der sog. Umgebungsbebauung. Die nähere Umgebung ist geprägt durch ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung in offener Bauweise. Die Bebauung des Grundstücks bzw. der Teilfläche A mit einer sog. Stadtvilla wird nach mündlicher Auskunft der Gemeinde in Aussicht gestellt.
Das Grundstück liegt im „Landschaftsschutzgebiet Strausberger und Blumenthaler Wald- und Seengebiet“ Es liegt bereits eine pauschalisierte landschaftsschutzrechtliche Genehmigung zur Realisierung von Einzelbauvorhaben im Wohnungsbau mit dazugehörigen Nebengebäuden vor.

Eine rechtsverbindliche Auskunft zur Bebaubarkeit kann bekanntlich nur über ein formelles Antragsverfahren (Vorbescheid oder Bauantrag) erlangt werden.
Sonstiges Das Grundstück ist nicht an einen Bauträger gebunden. Sie können also selbst entscheiden, ob und wann Sie bauen und mit wem Sie bauen möchten. Es ist allein Ihre Entscheidung. Gerne können wir Ihnen aber bei Bedarf Empfehlungen geben.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben nach Aussagen des Eigentümers.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, entweder

Tel.:0172-385 49 20
E-Mail:ruedigergeisler@gmx.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail , um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.