Wohnung zum Kauf 120.000 € 1 Zimmer 34 m²<br/>Wohnfläche Altstadt Weiden 92637

Monat
1Zimmer
34 m²Wohnfläche

Herr Nico Maes

LUMA GROUP GmbH

"Zentrales Wohnen mit Terrasse - Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Weiden!"

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1994 und bietet eine Wohnfläche von 34 m². Die Energieeffizienzklasse ist E, und die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 400 € vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Wohnraum und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ein vielseitig nutzbares Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideal zum Entspannen in den Sommermonaten geeignet ist. Ergänzend bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.

Lage und Zielgruppe
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, aber zentralen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Sie eignet sich nicht nur für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Altstadt, Weiden (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Osten von Weiden. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen aus und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, was für eine gute Infrastruktur sorgt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt gelangen kann.

Weiden ist eine charmante Stadt in der Oberpfalz und beeindruckt mit ihrer historischen Altstadt und gut erhaltenen Baudenkmälern. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, so dass für jeden etwas geboten wird. Zudem punktet Weiden mit einer guten medizinischen Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt ist optimal für Familien, aber auch für junge Berufstätige, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Die Region um Weiden ist vor allem für ihre wunderschöne Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ob wandern in den nahegelegenen Wäldern, Radfahren entlang der Flüsse oder Wintersport im Bayerischen Wald - hier kommt jeder auf seine Kosten. Zudem bietet die Region eine Reihe von kulturellen Highlights und eine ausgezeichnete regionale Küche, die zum Verweilen einlädt. Wer also eine Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Leben sucht, ist hier genau richtig.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

3.529,41 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.529,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.509 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LUMA GROUP GmbHGewerblicher Anbieter

Schätzlerstraße 28, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Partnerschaft

Herr Nico MaesDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwxp5u

Referenznummer: 17#7Pg1QA