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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haag Haag i.OB 83527
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Haag Haag i.OB 83527

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329000 €3.538 €/m²
Finanzierung ab 1303 €/Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Top Altbauwohnung in der Altstadt von Haag

Diese sehr schöne und selten verfügbare 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock des historischen "Alten Rathauses" von Haag, eines der Baudenkmäler mit großer lokalhistorischer Bedeutung. Das denkmalgeschützte 9-Parteien-Haus liegt am Kirchplatz, direkt gegenüber der historischen Pfarrkirche Maria Himmelfahrt.
Besonders wertvoll ist das Kreuzgratgewölbe im Erdgeschoss, das bei der Sanierung besonders sorgfältig behandelt wurde. Das Kreuzgratgewölbe ist heute nur noch sehr selten vorzufinden und verleiht dem Gebäude ein besonderes Ambiente. Über die beeindruckende Massivholztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung auf der Westseite befindet.
Beim Betreten der gut geschnittenen Wohnung gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus Sie Zugang zur geräumigen, lichtdurchfluteten Küche und zum großen hellen Wohnzimmer haben. Der großzügige Wohnbereich mit Balkonzugang bietet reichlich Platz, um sich und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit Licht und vom Balkon genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf die alte Burg und auf grüne Gärten - ein Bild, das zum Verweilen einlädt.
Vom Wohnzimmer aus führt ein weiterer Gang zum Badezimmer und den beiden Schlafzimmern. Das helle Tageslichtbad ist im zeitlosen Design komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, funktionelle Ablageflächen und einen Waschmaschinenanschluss. Die beiden weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: eines als Schlafzimmer und das andere als Kinderzimmer, Büro oder Atelier. Die Wohnung verfügt, direkt neben dem Eingang, auch über eine separate Toilette. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein Abstellraum mit 3,75 qm.
Dank des bestehenden Denkmalschutzes besteht die Möglichkeit einer außergewöhnlichen Abschreibung des Kaufpreises. Weitere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Steuerberater.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Haag, Haag i.OB (83527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das "Alte Rathaus" liegt mitten in Haag und ist doch vom Verkehr abgeschirmt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zudem weitläufige Wiesen und ein kleiner Wald, ein ideales Umfeld fu¨r Kinder. Die Wohnanlage "Altes Rathaus" ist fu¨r all jene interessant,
die in einem historischen Umfeld, zentral und doch ruhig und nahe an der Natur leben wollen.

Das "Alte Rathaus", trotz seiner zentralen Lage in Haag, bietet eine bemerkenswerte Abgeschiedenheit vom Straßenverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitläufige Wiesen und ein kleiner Wald, der eine ideale Umgebung für Kinder und Naturfreunde schafft. Die Wohnanlage "Altes Rathaus" präsentiert sich als perfektes Zuhause für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten anstreben: Leben in einem historischen Kontext, gepaart mit der Ruhe der Natur, und dennoch im Herzen der Stadt.

Der gesamte Münchner Ostraum ist im Rahmen von ca. einer halben Stunde erreichbar. Zum Beispiel ist die U-Bahn Station Messestadt Ost ist in 34 Minuten über die B12 und A94 erreichbar, die S-Bahn Markt Schwaben in 29 Minuten und Dorfen, mit S-Bahn und Schnellzug Anbindung nach München ist in 15 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.537,63 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.537,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.236 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.493 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Austattung Neuwertiges Bad, Parkett Echtholzböden, moderne Fenster, die dem Charakter des Hauses gerecht werden.
Top Energieverbrauch für eine Albauwohnung: Effizienzklasse B-C Sonstiges Hausverwaltung und Hausmeister ku¨mmern sich um die Wohnanlage. Die Wohnung kann jederzeit mit einer Jahresnettomiete in Höhe von ca. 11.000,-- € vermietet werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2ckzr56
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