Das im Jahr 1964 auf einem 791m² großen Grundstück errichtete freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 195,21m² Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, zwei WCs und Flure verteilen, außergewöhnlich viel Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier so richtig gemütlich einrichten können.
Das Einfamilienhaus überzeugt bereits im aktuellen Zustand durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, sowie einiger interessanter Ausstattungselemente, zu denen unter anderem die originalen Stäbchenparkettfußböden und die (teilweise elektrischen) Rollläden an allen Fenstern und Türen zu zählen sind.
Ein wichtiger Pluspunkt ist definitiv der auch von außen begehbare Vollkeller, der Ihnen auf 69,29m² Fläche vier gut dimensionierte, flexibel nutzbare Abstellräume (alle mit Fenster) und einen Heizungskeller offeriert.
Der schöne Außenbereich mit zwei Balkonen, einer Terrasse, alle mit perfekter Süd- und Westausrichtung, viel Rasenfläche zum Entspannen oder Spielen und prächtigem Busch- und Baumbestand rundet diese Immobilie perfekt ab.
Kurz noch ein paar Worte zur Raumaufteilung:
Das Hochparterre wird dominiert vom großzügigen, zweigeteilten Wohn- und Esszimmer (45,36m² = 23,90m² + 21,46m²) mit Panoramafenstern und einer vorgebauten teilüberdachten Terrasse mit optimaler Süd- und Westausrichtung.
Die Küche (8,76m²) mit Gasanschluss zum Kochen wartet nur noch auf den Einbau Ihrer Traumküche. Der Gasanschluss könnte zusätzlich aber auch zum Betrieb einer Gasheizung genutzt werden.
Abgerundet wird das Hochparterre durch ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich sowie den Flur (10,85m²) mit Windfang.
Im Obergeschoss befinden sich drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer (22,23m³ | 18,00m² | 14,19m²), von denen zwei über Balkone verfügen, einer mit Süd- und einer mit Westausrichtung.
Alle drei Wohn- und Schlafzimmer teilen sich ein Tageslichtbad (4,72m²) mit Wanne, Eckdusche und Waschbecken. Das WC ist räumlich separiert; eine wirklich vorteilhafte Lösung.
Im Dachgeschoss liegen drei weitere Zimmer (10,96m²| | 9,43m² | 9,10m²), die, genau wie die drei Zimmer im Obergeschoss, äußerst flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen.
Zum Teil verfügen die Zimmer über Stauräume in den (unteren) Dachschrägen, die durch eingehängte Klappen verdeckt werden.
Zwischen dem mittleren Zimmer (im Grundriss Nr. 2) und dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum, der dank Leichtbauwänden zugunsten einer Vergrößerung des Bades oder des Zimmers "geopfert" werden könnte.
Auf dieser Wohnebene steht ebenfalls ein Tageslichtbad (3,07m²) mit Eckdusche allen drei Wohnräumen zur Verfügung.
Über eine Dachbodentreppe wird der Spitzboden erreicht, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Und auch für Ihre Fahrzeuge ist hier gesorgt: Ein Auto findet in der Pkw-Garage Platz, von der aus Sie auch direkt in den Garten gelangen, zwei bis drei weitere parken in der Auffahrt.
Wenn Sie schon immer Ihr neues Zuhause von Grund auf und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu gestalten und einrichten wollten, haben Sie hier Ihr Projekt gefunden.
Das Einfamilienhaus gibt Ihnen wirklich alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnraumideen zu realisieren und das Haus Ihrer Bedarfssituation anzupassen. Sie können die Räume "einfach nur" aufhübschen, diese anders als bislang nutzen oder den Grundriss sogar signifikant verändern; Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt.
