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Terrassenwohnung zur Miete
1760 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
151 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive 150 qm Erdgeschoss-3-Zi.-Wohnung Amberg-Archivviertel

Höchsten Ansprüchen an exklusives Wohnen in einer der besten Lagen Amberg´s wird diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung gerecht. Die anspruchsvolle Architektur bildet die Grundlage für diesen Wohntraum auf 150 m² mit eigenem Gartenanteil großzügiger Terrasse und beschatteter Sonnenterrasse.

Hell, funktional und modern mit ebenerdigen Duschen, großen bodentiefen Fensterflächen, großzügiger Kellerraum und Parkettboden in den Wohnbereichen.

Haupt- und Gästebad, sowie ein zusätzlicher Zugang zur Terrasse von den Schlafräumen schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, sowie die effektive Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung schaffen in Verbindung mit den großzügigen Fensterflächen ein optimales Raumklima bei erfreulich niedrigen Verbrauchswerten.

Zur Wohnung gehört ein Carport, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (in Kaltmiete enthalten). Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, sowie eine elektrische Markise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Lage

Kugelbühl, Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Exklusive und zentrumsnahe Lage im Amberger Archivviertel. Die Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreicht, das Freibad direkt nebenan. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und gute Anbindung an Schnellstraßen und Autobahnzubringer (6 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A6) sind nur wenige Attribute, die diese exklusive Lage auszeichnen.

Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner.
Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2019
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete
2060 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1760 €
11,66 €/m²
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Kaution
5.280 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 1.7

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & Sachverständiger
IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter
Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Manfred BirnerDein Kontakt
Online-ID: 2gsk25s
Referenznummer: MB-845
IBV Immobilien & Sachverständiger
Herr Manfred Birner
IBV Immobilien & Sachverständiger
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen