Reihenmittelhaus zum Kauf

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3Zimmer

185,9 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hasselbachplatzviertel, Magdeburg / Altstadt (39104)

Willkommen im Kavalier Scharnhorst, einer exklusiven Wohnadresse in einer ehemaligen Festungsanlage mitten in Magdeburg. Diese einzigartige Lage vereint historische Bedeutung, städtisches Flair und naturnahe Erholung. Nur wenige Schritte trennen Sie von der malerischen Elbuferpromenade, die zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie die Sternbrücke sowie die denkmalgeschützte Hubbrücke, die beide schnellen Zugang zum Stadtpark der Landeshauptstadt Magdeburg bieten. Der Park lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zum Verweilen und Erholen ein. Von hier aus gelangen Sie auch schnell zum imposanten Magdeburger Dom, einem der Wahrzeichen der Stadt.
Die Verbindung aus Natur, Landeshauptstadt-Flair, Flussnähe und geschichtsträchtiger Architektur macht das Wohnen im Kavalier Scharnhorst besonders attraktiv. Nach einem stressigen Arbeitstag finden Sie hier die ideale Ruheoase. Starten Sie eine Laufrunde entlang der Elbe, genießen Sie eine Radtour oder verweilen Sie einfach auf Ihrer Terrasse und lassen Sie die Seele baumeln.
Das Kavalier Scharnhorst bietet modernsten Wohnkomfort in einem historischen Ambiente. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet:
+ Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme und höchsten Wohnkomfort.
+ Parkettboden: Edles Parkett sorgt für ein stilvolles und gemütliches Wohnambiente im Obergeschoss und hochwertiger Designbelag im Erdgeschoss
+ Großflächige helle Fliesen: Diese verleihen dem Badezimmer und dem Gäste-WC eine moderne und freundliche Atmosphäre.
+ Fernwärme: Umweltfreundliche und effiziente Heiztechnologie sorgt für wohlige Wärme.
+ Großflächige Terrasse im OG: Perfekt für entspannte Stunden im Freien und zum Genießen der Sonne.
+ Großer Lichthof: Dieser großzügige Bereich sorgt für eine Privatsphäre im Außenbreich.
+ Preußische Kappendecke im EG
+ Kreuzgratgewölbe im 1.OG
+ Fenster mit 2-fach-Verglasung zum Innenhof und 3-fach-Verglasung im Lichthof
+ BUS-Elektrik: Innovative und intelligente Haustechnik für maximalen Komfort und Sicherheit.
+ Stellplatz mit Elektroautolademöglichkeit: Umweltfreundlich und praktisch - Laden Sie Ihr Elektrofahrzeug direkt vor Ort.
+ Grunddienstbarkeiten für Wärmeleitungen im Grundbuch verankert
+ Trennwand zwischen Reihenhäusern aus Kalksandstein, wahlweise 17,5 m oder 24 m
+ 2.000,00 € Nettokaltmiete
Das kulturelle und kulinarische Angebot in der Umgebung ist vielfältig und hochwertig. Gemütliche Lokale und erstklassige Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier treffen sich Jung und Alt, um gemeinsam die lebendige Atmosphäre der Stadt zu erleben.
Das Kavalier Scharnhorst bietet eine einzigartige Wohnqualität in einer der besten Lagen Magdeburgs. Die historische Festungsanlage, die unmittelbare Nähe zur Elbe und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnadresse zu einem besonderen Ort. Erleben Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre des Kavalier Scharnhorst verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Magdeburg.

Historische Bedeutung und Naturnähe
Das Kavalier Scharnhorst liegt in einer ehemaligen Festungsanlage in unmittelbarer Nähe zur Elbe, eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Gegenden Magdeburgs.
Die denkmalgeschützte Hubbrücke und die nahegelegene Sternbrücke bieten schnellen Zugang zum weitläufigen Stadtpark von Magdeburg. Dieser Park ist ein grünes Paradies mitten in der Stadt, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Sportanlagen, Spielplätze und ruhige Ecken zum Entspannen bietet. Hier können Sie nach einem langen Tag die Natur genießen und neue Energie tanken.
Kulturelle und historische Highlights
Magdeburgs Altstadt, nur einen kurzen Spaziergang vom Kavalier Scharnhorst 7 entfernt, ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Der beeindruckende Magdeburger Dom, eine der ältesten gotischen Kathedralen Deutschlands, ist ein absolutes Muss für Geschichts- und Architekturinteressierte. Auch der Hasselbachplatz, bekannt für sein pulsierendes Nachtleben und seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Bildung und Versorgung
Die Umgebung des Kavalier Scharnhorst 7 bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Gymnasien, wie das renommierte Hegelgymnasium, sind fußläufig erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Der Hasselbachplatz, einer der zentralen Verkehrsknotenpunkte Magdeburgs, liegt nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus fahren Straßenbahnen und Busse in nahezu alle Richtungen, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Ziele in der Stadt erreichen. Ob Sie zur Arbeit pendeln, einkaufen oder die vielfältigen kulturellen Angebote der Stadt nutzen möchten - die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht.
Kulinarisches Angebot
Die Gegend rund um das Kavalier Scharnhorst 7 ist bekannt für ihre erstklassigen gastronomischen Angebote. Zahlreiche gemütliche Lokale, Cafés und Restaurants laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt Magdeburgs zu entdecken. Ob traditionelle deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Cafés zum Verweilen - hier findet jeder das passende Angebot.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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ImmoFairKauf GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.81, Distanz zur Autobahn: 6.79, Distanz zum Bus: 0.90