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Wohnung zur Miete 730 € 2 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Südtangente 15 Berching Berching 92334
Wohnung zur Miete 730 € 2 Zimmer 66,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Südtangente 15 Berching Berching 92334

Wohnung zur Miete
730 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
66,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT WEITBLICK SÜDBALKON, AUFZUG, EINBAUKÜCHE, 2 STELLPLÄTZE

NEUBAU - TOP VERSORGUNG - GENUSSFAKTOR

Sie beziehen eine energetisch hochwertige KfW 55 2 Zimmer Wohnung in Berching. Das Haus wurde 2022 fertiggestellt, die Wohnung ist ab 01.04.2025 frei. Die Wohnanlage umfasst 21 Wohnungen. Ihre Wohnung und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich im 2ten OG. Sie erreichen diese bequem barrierefrei über die Tiefgarage mit dem Aufzug bis vor die Wohnungstür. Hinter dieser wartet der Flur und die Garderobe auf Sie. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet. Den Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen. In der Wohnung steht Ihnen ein Abstellraum, zusätzlich zum privaten Stauraum im Keller zur Verfügung. Die Gartenanlage ist einladend mit Freisitzmöbeln gestaltet und durch einen Hausmeister gepflegt. Sie steht der Wohngemeinschaft zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist der unverbaubare Weiblick vom Südbalkon!

Wohnen mit Lebensfreude!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • DSL-Anschluss

Lage

Südtangente 15, Berching, Berching (92334)
Das malerische Berching beheimatet mit den Ortsteilen aktuell rund 9500 Einwohner und bietet als Mittelzentrum alles was man zum Leben benötigt.
So findet man Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen (Grund, Haupt, Real), Kindergärten, Gastronomie, Bäcker, Metzger, Supermärkte, Banken sowie Tankstellen u.v.m.

Berching und die Umgebung hat viele touristische Highlights zu bieten, so sind besonders zu erwähnen die historische Altstadt, Altmühltal, Kufferpark, Stadtmauer, Radwege, Alter und Neuer Kanal mit Personenschifffahrt und das Kloster Plankstetten
In 200m Entfernung zu Ihrer Wohnung fließt die Sulz. Sie finden vor der Haustüre attraktive Spazier- und Wanderwege.
Berching verfügt über ein reichhaltiges Sportangebot unter anderem das Frei- und Hallenbad Berle.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, regelmäßig findet das Pfingstvolksfest, Kanal in Flammen und der Rossmarkt statt.
Renomierte Firmen sind in Berching sowie im nahegelegenen Beilngries, Eichstätt, Neumarkt als attraktive Arbeitgeber ansässig.

Berching liegt zentral mit kurzer Entfernung
Beilngries ca. 9km
Neumarkt ca 20km
Ingolstadt ca 44km
Nürnberg ca 60km
München ca 120km
Anbindung an die A9 10km
Anbindung an die A3 20km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Pellets

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
730 €
11,01 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2190 €

Weitere Informationen

Besichtigung Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Bitte schreiben Sie mir dazu über das Kontaktformular und geben Ihre Telefonnummer und Mailadresse an.
Mietvoraussetzung ist ein unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid.
Haustiere sind nicht gestattet. Stichworte 1 Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Essen, Wohnen, Dusche/WC, Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Außenstellplatz, Enfernung Kindergarten 700m, Entfernung Altstadt 800m, Entfernung Supermarkt/ Bäcker/Metzger/Getränkemarkt 300m Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2wulj4n
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt