Haus zum Kauf 185.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Austraße 10 Wickendorf Teuschnitz 96358

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Frau Kathrin Hildner

Immobilien-Obermain

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden

Objektbeschreibung Viel Wohnfläche auf pflegeleichten Grundstück bietet dieses gemütliche Haus in Tüschnitz. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde mehrfach aufgestockt und umgebaut, so dass es nun 250 m2 Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer und mehrere Bäder bietet.
In den letzten Jahren wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, so dass diese Immobilie nun perfekt auf den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet ist.

- Fenster (2-fach verglast)
- Dämmung der Außenhülle
- Dämmung des Dachbodens
- Sanierung der Balkone
- Neues Dach
- Leitungen

Geheizt wird die Immobilie über einen kombinierte Öl-Stückholz-Heizung der Firma HDG, die nicht von der Austauschpflicht betroffen ist, solang der Anteil Holz überwiegt.

Hier können Sie sorgenfrei der Zukunft entgegensehen!

Im inneren wurde dagegen schon länger keine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Hier können Sie alles noch ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Energieausweis ist in Arbeit. Raumaufteilung Erdgeschoss mit Ladeneinheit, Wohnung mit einem Bad und einem Waschraum, 1. Obergeschoss, Toilette, mehrere Zimmer, Dachboden: gedämmt aber nicht ausgebaut, Keller: Garage, Gewölbekeller, Haustechnik, Lagerräume.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Austraße 10, Wickendorf, Teuschnitz (96358)

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Zwischen blauem Himmel und dem satten Grün von Frankenwald und Teuschnitz Aue bietet Teuschnitz Leben pur!

Teuschnitz bietet jungen Familien all das, was sie sich wünschen: bezahlbaren Wohnraum, liebevoll geführte, moderne Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein breites Angebot rund um Hobby, Sport, Gesundheit und Bildung z.B. in unserer Arnika Akademie, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Und für später: Da sorgt Teuschnitz mit zukunftsweisenden Wohnformen und Pflegeservice dafür, dass das Leben auch im Alter oder mit körperlichem Handicap Freude macht. In Teuschnitz gibt es schnelles Internet für das Arbeiten Zuhause und ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz für den raschen Weg zum Arbeitsplatz außerhalb.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

185000 €

740 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Verkaufspreis (inkl. 19 % Mwst.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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740 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.175 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Absprache, bitte senden Sie uns eine Email gerne auch eine WhatsApp.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-ObermainGewerblicher Anbieter

Hainweiherer Str. 24, 96224 Burgkunstadt

10 Jahre Partnerschaft

Frau Kathrin HildnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfzd5j

Referenznummer: Wick2024