Grundstück zum Kauf

595000 €595.000 €743,75 €/m²

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800 m²Grundstück

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Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Das Grundstück liegt im Dorfkern von Alt-Lemsahl, nur ein paar Gehminuten von der Alster entfernt. Der hier angebotene hintere Teil vom Grundstück soll im Zuge des Verkaufs abgeteilt werden. Hier könnte in schöner Lage ein Einzel- oder Doppelhaus entstehen. Das Grundstück ist im Baustufenplan von Lemsahl-Mellingstedt für eine eingeschossige Bebauung zzgl. Dachgeschoss(e) mit 2/10 bebaubarer Fläche ausgewiesen. Es ist kein Baufenster festgelegt. Die Grundstücksbreite beträgt rd. 22 m. Die zukünftige Auffahrt wird eine Breite von 3 m und eine Fläche von rd. 80 m² haben und jeweils zur Hälfte zu dem vorderen und dem hinteren Grundstück gehören.
Die Einzelheiten der Bebauung richten sich nach der Baupolizeiverordnung von 1938. Wenn sie nähere Auskünfte dazu haben möchten, wenden sie sich gerne an uns. Wir bitten Sie, dass Grundstück nicht zu betreten und vor einem evtl. Gespräch mit dem Bauamt mit uns Rücksprache zu halten.

Der alte Kern von Lemsahl besticht durch die gewachsene Struktur von alten Bauernhäusern um den Dorfkern bis zu modernen und luxuriösen Villen. Die Grundschule sowie ein Kindergarten sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 474 nach Duvenstedt bzw. Bergstedt/Hoisbüttel/Ahrensburg hält unweit des Hauses. Ein EDEKA mit Bäcker und die Buslinien 176+276 nach Poppenbüttel bzw. Ohlstedt sind nur rd. 950 m entfernt an der Lemsahler Landstraße gelegen.
Über kleine Spazierwege ist der Alsterlauf bzw. das Rodenbeker Quellental nach rd. 700 m zu erreichen, an der Alster entlang kann man entspannt zum Ausflugslokal Mellingburger Schleuse oder gen Norden zum Duvenstedter Ortskern spazieren oder radeln. Auch der Golfplatz Treudelberg ist schnell zu erreichen.