Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €1.468 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

137 m²Grundstück

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Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58507)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüdenscheid, einem charmanten, kleinen Einfamilienhaus, das auf seine neuen Eigentümer wartet! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer zentralen Lage zu wohnen und gleichzeitig Ihre persönliche Note in diese renovierungsbedürftige Immobilie zu bringen.

Das im Jahr 1948 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit einer einladenden Küchentheke, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen entspannten Blick auf Ihren kleinen, aber feinen Gartenanteil bietet.

Mit einem Schlafzimmer und der offenen Bauweise ist dieses Haus ideal für Paare oder kreative
Einzelpersonen geeignet. Ein bedeutender Vorteil ist das 2021 komplett erneuerte Dach.

Das Grundstück umfasst ca. 137 m² und liegt in einer attraktiven und sehr zentralen Lage von Lüdenscheid. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und können in Ihrem eigenen Garten verweilen.

Erschließungszustand:
Beachten Sie bitte, dass das Gebäude noch erschlossen werden muss. Hierzu liegen bereits ein Angebot und die entsprechenden Erschließungspläne vor, sodass Sie diesen wichtigen Schritt zügig umsetzen können.

Das Angebot für die Tiefbauarbeiten beläuft sich auf 13.863,50 € brutto.
Hinzu kommen noch die Netzanschlusskosten der Enervie Vernetzt für Gas, Wasser und Strom.
Folgende Kosten können durch das Preisblatt für Netzanschlüsse der Enervie kalkuliert werden:
Gas ca.: 1.100,00 € brutto
Wasser ca.: 1.600,00 € brutto
Strom ca.: 1.100,00 € brutto

Hausanschluss Telekom ca.: 800,00 €
Des Weiteren muss die SELH den Anschluss an das Abwassernetz durchführen.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie uns gerne unter den angegebenen Kontaktdaten erreichen.

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.50