Einfamilienhaus zum Kauf 99.000 € 3 Zimmer 67,5 m²<br/>Wohnfläche 137 m²<br/>Grundstück Innenstadt / Staberg / Knapp Lüdenscheid 58507

Monat
3Zimmer
67,5 m²Wohnfläche
137 m²Grundstück

Herr Finn Grappendorf

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Einzigartiges Hinterhaus in zentraler Lage von Lüdenscheid zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lüdenscheid, einem charmanten, kleinen Einfamilienhaus, das auf seine neuen Eigentümer wartet! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer zentralen Lage zu wohnen und gleichzeitig Ihre persönliche Note in diese renovierungsbedürftige Immobilie zu bringen.

Das im Jahr 1948 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², verteilt auf insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit einer einladenden Küchentheke, die zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen entspannten Blick auf Ihren kleinen, aber feinen Gartenanteil bietet.

Mit einem Schlafzimmer und der offenen Bauweise ist dieses Haus ideal für Paare oder kreative
Einzelpersonen geeignet. Ein bedeutender Vorteil ist das 2022 komplett erneuerte Dach.

Das Grundstück umfasst ca. 137 m² und liegt in einer attraktiven und sehr zentralen Lage von Lüdenscheid. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Beachten Sie bitte, dass das Gebäude noch erschlossen werden muss. Hierzu liegt bereits ein Angebot und die entsprechenden Erschließungspläne vor, sodass Sie diesen wichtigen Schritt zügig umsetzen können.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie die Chance, dieses Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
Wintergarten

Lage

Innenstadt / Staberg / Knapp, Lüdenscheid (58507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten, zentrumsnahen Lage von Lüdenscheid. Gelegen in einem Hinterhaus, bietet dieses Objekt Privatsphäre und gleichzeitig unmittelbaren Zugang zum pulsierenden Stadtleben. Die Innenstadt ist lediglich 0,5 Kilometer entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten eröffnet.

Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist nur 200 Meter entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahnauffahrt, in einer Entfernung von 2,4 Kilometern, gewährleistet optimale Erreichbarkeit per Auto und eröffnet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage kombiniert mit dem Komfort eines ruhigen Rückzugsortes. Dieses Haus bietet Ihnen die beste Voraussetzung, das Leben in Lüdenscheid voll auszukosten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

99000 €

1.467,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.467,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

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3.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.49, Distanz zum Gymnasium: 0.96, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Finn GrappendorfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2ss56

Referenznummer: 315