Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €4.012,01 €/m²

Finanzierung ab 3753 €/Monat

---

7Zimmer

223,1 m²Wohnfläche

779 m²Grundstück

---

Inrath, Krefeld / Kliedbruch (47803)

Inmitten der exklusiven Dyklage von Krefeld erhebt sich ein besonderes architektonisches Juwel:
Ein HUF Haus, das Anfang der 1980er Jahre errichtet wurde und seit 2015 umfangreich modernisiert wurde. Es überzeugte von Anfang an durch seine markante Fachwerkbauweise und großzügige Glasflächen und präsentiert sich heute in einem perfekten Zusammenspiel von zeitloser Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Eingebettet in ein außergewöhnlich schön angelegtes Gartengrundstück, bietet dieses Haus eine unvergleichliche Wohnqualität, die Tradition und Innovation vereint.
HUF Häuser sind bekannt für ihre charakteristische Architektur, bei der moderne Bauweise auf traditionelle Handwerkskunst trifft. Die Philosophie des Unternehmens: Die Kombination von Holz und Glas schafft helle, offene Räume, die eine harmonische Verbindung zur Natur herstellen. Ausnahmslos qualitätsgeprüfte und biologisch einwandfreie Materialien kommen zum Einsatz. Alle Bauteile werden nach strengsten Nachhaltigkeitskriterien gefertigt.
Die energetische Effizienz des Hauses wird durch dreifach verglaste Fenster und eine hochwertige Dämmung erheblich verbessert. Zudem ist eine moderne Heizungsanlage in Kombination mit einer Luftheizung installiert, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung des Hauses gewährleistet.
Auch der offene Kamin spielt eine wesentliche Rolle im Heizungskonzept des Hauses. Er ist in das gesamte Heizsystem integriert und unterstützt die Luftwärmetechnologie, die für die Beheizung des Hauses sorgt. Die Wärme, die der Kamin abgibt, wird effizient im gesamten Wohnbereich verteilt, was nicht nur zu einem angenehmen Raumklima beiträgt, sondern auch den Energieverbrauch reduziert. Eine eingebaute Alarmanlage sorgt für die zusätzliche Sicherheit.
2015 wurde diese außergewöhnliche Immobilie einer umfassenden Modernisierung unterzogen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen und den Komfort zu maximieren. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassten wesentliche Teile des Hauses und wurden mit höchstem Anspruch an Qualität und Design durchgeführt.
Zu den wichtigsten Erneuerungen gehören:
1. Innenraumgestaltung: Die Innenräume wurden neu gestaltet, um eine moderne, aber dennoch gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Hochwertige Materialien wie großformatige Fliesen in edler Betonoptik und edle Designböden prägen das Interieur. Die offene Raumaufteilung bleibt erhalten, während durch geschickte Planung und Einrichtung verschiedene Wohnbereiche neu definiert wurden. Eine moderne Einbauküche mit Geräten der neuesten Generation wurde ebenfalls integriert.
2. Bäder und Wellnessbereich: Die Bäder wurden teilweise modernisiert oder auch vollständig erneuert und zu luxuriösen Wohlfühloasen umgestaltet. Hochwertige Armaturen, bodengleiche Duschen und eine Badewanne - XL unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses und verwandeln es in eine wahre Erholungsoase.
3. Außenbereich: Im Rahmen der Modernisierung des Außenbereichs wurde eine großzügige Terrasse geschaffen. Die Fläche der Terrasse ist mit großformatigen, grauen Fliesen ausgelegt und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Immobilie ein, die perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Als Sichtschutz wurde ein hochwertiger Zaun installiert, der die Privatsphäre gewährleistet.
Diese Traumimmobilie steht auf einem außergewöhnlich schön angelegten Gartengrundstück, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Der Garten bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen der Natur. Eine neu geschaffene gigantische Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die tieferliegende Rasenfläche und die kunstvoll angelegten Beete den Garten in eine grüne Oase verwandeln.
Ein besonderes Highlight ist die Teichanlage, die das Element Wasser in die Gestaltung integriert. Die sorgfältige Bepflanzung sorgt für ein abwechslungsreiches Farbenspiel und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Die Dyklage in Krefeld ist eine der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Stadt Krefeld, bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die gehobene Nachbarschaft. Diese Lage verbindet auf besondere Weise die Vorteile eines naturnahen Lebensstils mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie für Familien, Berufspendler und Liebhaber von gehobenem Wohnen gleichermaßen attraktiv macht.
Sie befindet sich im nördlichen Teil von Krefeld und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtwald und anderen Grünflächen aus. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, auf denen sich oftmals freistehende Einfamilienhäuser, Villen und moderne Architektenhäuser befinden. Die Straßen sind hier in der Regel von alten Bäumen gesäumt, was der Gegend eine parkähnliche Atmosphäre verleiht. Durch die Kombination aus Natur und hochwertiger Wohnbebauung hat sich die Dyklage zu einem der prestigeträchtigsten Wohnquartiere Krefelds entwickelt.
Die Wohnqualität ist außerordentlich hoch. Die Anwohner schätzen vor allem die Ruhe, die hier herrscht, fernab vom Lärm und der Hektik des Stadtzentrums. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter exklusive Feinkostgeschäfte, Boutiquen und kleine Fachläden, die den alltäglichen Bedarf decken. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Von hier aus ist das Stadtzentrum von Krefeld in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Autobahnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Duisburg und das Ruhrgebiet, was diese auch für Berufspendler attraktiv macht.
Ein weiterer großer Vorteil ist ihre Nähe zur Natur. Der Krefelder Stadtwald, der sich nur wenige Minuten entfernt befindet, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Anwohner Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Auch für Radfahrer und Reitsportbegeisterte gibt es zahlreiche Wege und Reitmöglichkeiten in der Umgebung.
Darüber hinaus bieten mehrere Golfplätze, Tennisclubs und andere Sporteinrichtungen in der Nähe vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Für Familien mit Kindern gibt es zudem mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
Hier findet man nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges Dieses HUF Haus in Krefeld ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - es ist ein Statement. Die Kombination aus zeitloser Fachwerkarchitektur und moderner Technik, eingebettet in ein exklusives Gartengrundstück, macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Die umfassenden Modernisierungen der letzten Jahre haben das Haus nicht nur technisch auf den neuesten Stand gebracht, sondern auch seinen besonderen Charakter bewahrt und weiterentwickelt. Wer das Besondere sucht, findet hier eine Wohnqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 60,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.98, Distanz zur Realschule: 9.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.84, Distanz zum Gymnasium: 0.99, Distanz zum Flughafen: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zur Autobahn: 4.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.66, Distanz zum Bus: 1.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.64, Distanz vom Zentrum: 1.59, Distanz zur Hauptschule: 4.56 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung