Doppelhaushälfte zum Kauf 279.000 € 5 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 657 m²<br/>Grundstück Laudenbach Weikersheim 97990

Monat
5Zimmer
105 m²Wohnfläche
657 m²Grundstück

Herr Aydin Koldas

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne und gepflegte DHH mit Terrasse und großzügigem Garten, perfekt für die Sonnenstunden!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Weikersheim! Diese charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr 1956 vereint klassischen Charme mit modernem Komfort und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 657 m² finden Sie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin für Holzofen und ein modernes Badezimmer, das erst 2007 neu gestaltet wurde. Eine hochwertige Einbauküche, die 2014 erneuert wurde, wartet auf Ihre kulinarischen Kreationen.

Dank der umfangreichen Modernisierungen zwischen 2007 und 2022, einschließlich einer neuen Gaszentralheizung und neuen zweifachverglasten Kunststofffenstern, präsentiert sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand. Sowohl das Kinder- als auch das Arbeitszimmer wurden 2020 renoviert, und das stilvolle Schlafzimmer erhielt 2022 eine Auffrischung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse bietet Ihnen die Gelegenheit, sonnige Tage im Freien zu verbringen, während ein Schuppen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine harmonische Mischung aus Laminat, Fliesen und Teppichböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Weikersheim. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Laudenbach, Weikersheim (97990)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der malerischen Stadt Weikersheim, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Baden-Württemberg. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Umgeben von einer bezaubernden Hügellandschaft, ist Weikersheim ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegenden Weinberge und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein.

Die Stadt selbst ist bekannt für ihr beeindruckendes Renaissanceschloss und die gut erhaltene Altstadt, die ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine historische Atmosphäre bietet. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sind bequem zu erreichen und bieten reichlich Gelegenheit zum Verweilen und Genießen.

Fernab vom hektischen Großstadtleben ist Weikersheim dennoch gut vernetzt: Dank der nahegelegenen Autobahnanschlüsse und Bahnhöfe gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Würzburg, Heilbronn und Stuttgart. Ob als entspannter Rückzugsort oder als Ausgangspunkt für Pendler - diese Doppelhaushälfte in Weikersheim bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und eine erstklassige Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279000 €

2.657,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.657,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

897 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 281.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
- Baujahr laut Energieausweis: 1956
- Wesentlicher Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sanderstr. 1, 97070 Würzburg

Partnerschaft

Herr Aydin KoldasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hkcn5g

Referenznummer: WI 52662