Traumhafte 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Garage
Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine attraktive und sehr großzügige 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung zur Miete an. Die ca. 88m² große Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebäude mit insgesamt sieben Einheiten an der Ernst-Ender-Straße in Bottrop. Die gepflegte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1996 errichtet und seither fortlaufend renoviert/saniert. Sie erreichen die Wohnung in der zweiten Etage durch einen sehr gepflegten und hellen Hausflur. Die Hausflurreinigung ist an ein professionelles Unternehmen vergeben und die Kosten hierfür sind in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Bei betreten der Wohnung empfängt sie ein großzügiger Eingangs- bzw. Flurbereich. Hier haben Sie Platz für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöbel. Durch den offen gestalteten Flur gelangen sie in Wohnzimmer. Der ebenfalls offene Wohnbereich ist durch eine große Fensteranlage zur Südseite sehr hell und freundlich.
Hier befindet sich der Zugang zu einem sehr großen Balkon mit südlicher Ausrichtung und einem tollen, weiten Ausblick. Hier haben Sie viel Platz für Außenmöbel und Ihren Grill.
Zurück in der Wohnung beinhaltet der Wohnbereich eine Nische mit Platz für einen Esstisch. In diesem Bereich befindet sich auch der Zugang zur Küche. Zurzeit ist dort eine U-förmige Arbeitsküche eingebaut, die auf Wunsch von den aktuellen Bewohnern übernommen werden kann. Ein großes Fenster sorgt für eine gute Lüftungsmöglichkeit. Diese untere Wohnebene beinhaltet weiter ein Tageslichtbadezimmer mit einer Einbaubadewanne und einer Dusche. Die Wand- und Bodenfliesen sind in weißer Farbe und die Einbauteile sind ebenfalls in weißer Farbe. Die Ausstattung ist modern. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer von guter Größe. Über eine innenliegende Treppe gelangen sie in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer. Durch große Dachfenster können Sie hier direkt nach dem Aufstehen einen tollen Blick über unsere Stadt genießen. In diesem Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank integriert. Der vorhandene Einbauschrank bleibt erhalten und kann weiter genutzt werden. Auf der oberen Ebene befindet sich zudem eine praktische Abstellkammer, mit Platz für Haushaltsgegenstände oder z.B. Vorräte.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in sehr gutem Zustand. Alle Wand- und Deckenflächen sind mit Raufasertapeten belegt und in weißer Farbe gestrichen. Der Fußboden ist in den Wohnbereichen mit einem Laminat ausgestattet (Farbton Eiche). Zu der Wohnung gehört weiter ein separates Kellerabteil und die gemeinschaftliche Waschküche kann mit genutzt werden. Hier befindet sich auch ein Anschluss für den Trockner. Auf dem Hof des Hauses befindet sich eine PKW-Garage, die Sie ebenfalls anmieten können. Die gesamte Objektpflege im Außenbereich ist ebenfalls an ein Unternehmen vergeben, die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten. Eine Ausnahme besteht einzig beim Winterdienst, dieser wird durch die Bewohner abwechselnd durchgeführt.
