Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

1600 €1.600 €Nettomiete zzgl. NK

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3Zimmer

171,9 m²Bürofläche

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Monheim, Monheim am Rhein (40789)

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Dieses attraktive Gewerbeobjekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten. Die Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Möglichkeit, die Räume flexibel zu gestalten.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Objekts gelangt man durch einen separaten, ca. 5 qm großen Eingang direkt in den großzügigen Hauptraum des Erdgeschosses. Mit einer Fläche von etwa 81,29 qm bietet dieser Raum ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsarten - sei es als Verkaufsfläche, Büro, Praxis oder Atelier. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreies WC ergänzt die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, das aus zwei weiteren, lichtdurchfluteten Räumen besteht. Der erste Raum hat eine Fläche von ca. 11,37 qm und eignet sich ideal als Besprechungs- oder Büroraum. Der zweite Raum mit einer Fläche von 49,51 qm ist mit einer modernen Küche ausgestattet und lässt sich ebenfalls flexibel nutzen. Darüber hinaus befinden sich im Obergeschoss zwei weitere WCs, um den Komfort für Mitarbeiter und Kunden zu erhöhen.

Weitere Highlights:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse, die sich im ruhigen Hinterhof befindet. Sie bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Pausen und kann auch als Außenbereich für Kunden oder Mitarbeiter genutzt werden.

Keller:
Ergänzt wird das Angebot durch einen geräumigen Keller von ca. 35 qm, der ausreichend Platz für Lagerzwecke bietet.

Stichworte Gesamtfläche: 171,92 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Kellerfläche: 60,00 m², 3 Etagen