AIGNER - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baurecht für 750m² in Wörth-Hörlkofen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993 umfasst insgesamt 9
Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:

. Erdgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 1 x 3,5-Zi.-Whg.
. 1. Obergeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg., 2 x 1-Zi.-Whg.
. Dachgeschoss: 2 x 3-Zi.-Whg.,

Derzeit sind alle Wohnungen voll vermietet. Mietrückstände oder problematische Mieter sind nicht bekannt. Das ca. 3.399 m² große Grundstück bietet im nördlichen Bereich eine Zufahrt zu der gepflegten Tiefgarage mit 27 Stellplätzen. Die Vorrichtungen für die Abfallentsorgung befinden sich auf der Ostseite des Gebäudes. Die Freiflächen im Süden werden als Gemeinschaftsgarten genutzt und sind in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Das rein wohnwirtschaftlich genutzte Objekt verfügt über einen guten Wohnungsmix mit Wohnungen von ca. 45 bis ca. 103 m² Wohnfläche und bietet daher eine optimale Vermietbarkeit.

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3790000 €

5.062,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.<br/>Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 146.462,00 EUR<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.496,00 EUR<br/>

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41048/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Gesamtfläche: 749,00 m², vermietbare Fläche: 748,63 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Herr Maximilian DeischlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpm958

Referenznummer: 41048

Mehrfamilienhaus zum Kauf3790000 €3.790.000 €5.063 €/m²Finanzierung ab 14820 €/Monat24,5Zimmer748,6 m²Wohnfläche3.399 m²GrundstückHörlkofen, Wörth (85457)