Mehrfamilienhaus zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €2.436,84 €/m²

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20Zimmer

513 m²Wohnfläche

644 m²Grundstück

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Friedrichshagen, Berlin (12587)

Ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Alle Einheiten sind vermietet. Das Haus hat 4 Etagen. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert. Als Abstellräume zur Wohnung dient eine Schuppenanlage auf dem Hof. Jede Wohnung hat einen Schuppen. Das Schuppendach ist saniert. Das Gebäude wurde 1992 saniert. Eine Wärmedämmfassade ist vorhanden. Die Wohnungen verfügen über einen Kabelanschluss mit Direktabrechnung zum Versorger. Die Heizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Mieter haben Direktabrechnungen mit den Strom- und Gasversorgern. Die Gasetagenheizungen wurden in den letzten Jahren erneuert.

Berlin- Friedrichshagen, unweit vom Müggelsee, mit Straßenbahnhaltestelle.
Die Straße wurde 2020 saniert.

Wohnungsgrößen, Mieten Gesamtwohn- und Gewerbefläche: 512,96 m²
monatliche Nettokaltmiete: 4.168,05 EUR
jährliche Nettokaltmiete: 51.516,60 EUR ( Stand September 2024)
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Ein Besichtigungstermin ist mit den Mietern durch uns abzustimmen. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN