Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.102,90 €/m²

Finanzierung ab 1871 €/Monat

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8Zimmer

218,3 m²Wohnfläche

824 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Diespeck, Diespeck (91456)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen ein gepflegtes Wohnambiente in ruhiger Lage. Das Gebäude ist umgeben von einem kaum einsehbaren Garten, der nicht nur Entspannung und Privatsphäre, sondern auch genügend Raum für Freizeitaktivitäten bietet.
Schon beim Betreten des Hauses fällt die großzügige Raumaufteilung mit ihren hellen, lichtdurchfluteten Räumen ins Auge, die viel Platz für individuelle Wohnträume ermöglicht. Das Erdgeschoss überzeugt durch seinen weitläufigen Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen mit Tageslicht durchflutet wird und von dem aus Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse haben – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss, das über einen separaten Zugang über das Treppenhaus erreicht wird, eignet sich ideal als helle Einliegerwohnung und kann problemlos vermietet werden. Dadurch bietet sich eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmequelle oder als Unterkunft für Gäste und Familienmitglieder.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vollunterkellerte Keller, der viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Den Abschluss dieses Angebots bilden zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze direkt davor, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Rande einer kleinen Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch / Bad Windsheim. Das Wohnumfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass das Zentrum und umliegende Ortschaften schnell erreichbar sind. Freizeitmöglichkeiten wie Spazierwege, Parks und Sportvereine bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Die Gemeinde liegt im Herzen von Mittelfranken, einer wirtschaftlich starken und landschaftlich reizvollen Region Bayerns. Die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Würzburg ist durch die nahegelegene Autobahn A3 und Bundesstraßen sehr gut, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Weinanbaugebieten, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Zudem profitiert die Umgebung von einer stabilen wirtschaftlichen Lage mit einer Mischung aus Landwirtschaft, Handwerk und mittelständischen Unternehmen.
Entfernungen
Neustadt an der Aisch - ca. 4 km
Höchstadt an der Aisch - ca. 21 km
Bad Windsheim - ca. 23 km
Erlangen - ca. 36 km
Fürth - ca. 37 km
Nürnberg - ca. 46 km
Würzburg - ca. 62 km

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden