Bürofläche zur Miete 6,50 € 1.010 m²<br/>Bürofläche St.Georg Hamburg / Hammerbrook 20097

Bürofläche zur Miete
6,50 Euro pro Quadratmeter
1.010 m²Bürofläche

Frau Melanie Gütschow

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Bürofläche - interimsweise - zu attraktiven Konditionen in der City-Süd

Die hier angebotene Bürofläche von insgesamt 1.010 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Für die Fläche steht ein Innenhof zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Es ist eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung beabsichtigt. Lagerflächen von ca. 95 m² und ca. 150 m² im 2. Untergeschoss können mit angemietet werden. Die Flächen stehen per sofort zur Verfügung und werden ausdrücklich interimsweise zu den aufgeführten Konditionen bis vorerst zum 31.12.2025 angeboten mit einer jährlichen automatischen Verlängerung. Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen.

Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.

Im 11. / 12. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.290 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerfreie Vermietung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

per sofort möglich
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

St.Georg, Hamburg / Hammerbrook (20097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster - in der City Süd - befindet sich der Gebäudekomplex "Neues Steintor", der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle "Berliner Tor" (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei "NUR HIER" und McDonald´s - findet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1989

Preise

Warmmiete

10605 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

6565 €

6,50 €/m²

Nebenkosten

4040 €

Provision für Mieter

3 Monats-Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 6.565,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 1.010,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHGGewerblicher Anbieter

Alstertwiete 3, 20099 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie GütschowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b4e959

Referenznummer: 11036