Einfamilienhaus zum Kauf

700000 €700.000 €2.960 €/m²

Finanzierung ab 2890 €/Monat

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7Zimmer

236,5 m²Wohnfläche

927 m²Grundstück

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Immendingen, Immendingen (78194)

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Das Wohnhaus befindet sich am ende einer Stichstraße in Immendingen in ruhiger und erhöhter Lage am Waldrand.

Zu der etwa 3000 Einwohner zählende Gemeinde Immendingen an der Donauversinkung gehören die fünf Ortschaften Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern. Die Gesamteinwohnerzahl mit den Ortschaften liegt bei ca. 6.400 Einwohnern. Immendingen liegt an der Oberen Donau auf der Baaralb, mit dem Höwenegg beginnt hier auch die Reihe der Hegauvulkane.

Der Ort weist eine hohe Wohnqualität auf und garantiert zudem familienfreundliches Wohnen. Verschiedene Bildungseinrichtungen darunter mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen und ein umfangreiches Betreuungsangebot sowie eine gute Infrastruktur und engagierte Vereine gewährleisten eine Rundum-Versorgung. Mehrere Ärzte und genügend Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes, donnerstags findet ein Wochenmarkt statt.

Neben dem Wahrzeichen von Immendingen, dem Oberen Schloss,hat die Gemeinde vor allem der Natur entsprungene Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders erwähnenswert ist die Donauversinkung. Dort wo normalerweise einer der bekanntesten Flüsse Baden-Württembergs - die Donau - fließt, verschwindet dieser an einigen Tagen im Jahr vollständig, so dass man trockenen Fußes durch das Flussbett gehen kann. Verschiedene Premiumwanderwege für die unterschiedlichsten Ansprüche sind hier ebenso zu finden wie der Donauradweg, der von hier aus entweder in Richtung Sigmaringen oder in Richtung Donaueschingen führt. Im Winter können Sie sich dann auf der ausgewiesenen Langlauf-Loipe sportlich betätigen.

Immendingen weist eine lange Tradition als Wirtschaftsstandort auf und verfügt über ein breites Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben in den Branchen Handwerk, Handel, Dienstleistung sowie Industriebetriebe.Das neue und hochmoderne Prüfzentrum der Daimler-AG für zukünftige Automobil-Technologien bietet weitere zukunftsträchtige Arbeitsplätze in der Gemeinde.

Immendingen liegt verkehrsgünstig direkt an der B311 (Freiburg / Ulm) und ohne weitere Ortsdurchfahrt unweit der Bodenseeautobahn A81. Außerdem ist hier ein bedeutender Eisenbahnknoten, an dem drei Bahnlinien zusammenlaufen und auch der Ringzug bedient wird, so dass sich hier insgesamt drei in Betrieb befindliche Eisenbahnstrecken befinden, nämlich die Schwarzwaldbahn, die Bahnstrecke Tuttlingen-Immendingen und die Wutachtalbahn.