Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 879.000 € 14 Zimmer 462 m²<br/>Wohnfläche 997 m²<br/>Grundstück Immendingen Immendingen 78194

Monat
14Zimmer
462 m²Wohnfläche
997 m²Grundstück

Herr Alexander Keil

Fichter & Döbele GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

F&D | Zukunftssichere Kapitalanlage - Attraktives Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, liegt in einer ruhigen Wohngegend von Immendingen und umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 462m². Das Grundstück erstreckt sich über 997m².

Von den sieben Wohnungen sind sechs vermietet und sorgen für eine jährliche Kaltmieteinnahme von 41.030 €. Die Immobilie verfügt über 5 Garagen, die zusätzlichen Mietwert bieten.

Dank seiner massiven Bauweise und regelmäßigen Renovierungen stellt dieses Haus eine sichere und wertstabile Investition dar. Fünf Wohnungen wurden bereits renoviert und befinden sich in gutem Zustand, während zwei weitere noch renovierungsbedürftig sind, was Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

Mit insgesamt 14 Zimmern in den verschiedenen Einheiten ist dieses Objekt eine herausragende Kapitalanlage. Entdecken Sie die Chance, in ein gut vermietetes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer attraktiven und ruhigen Lage zu investieren.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
4 Geschosse
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Fernblick

Lage

Immendingen, Immendingen (78194)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage in Immendingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg. Dank der erhöhten Position des Hauses genießen die Bewohner einen wunderschönen Weitblick auf die umliegende Landschaft.
Immendingen ist flächenmäßig die zweitgrößte und nach Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, was die Attraktivität und Bedeutung der Region unterstreicht. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es, sowohl die Autobahn als auch die Kreisstadt Tuttlingen in wenigen Minuten zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr (ÖNPV) in Immendingen ist gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Städte erleichtert. Darüber hinaus bietet Immendingen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken und ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.
Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung, was sie besonders attraktiv für Mieter und Investoren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

879000 €

1.902,60 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.336 €/m²

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4.433 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Königstr. 23, 78532 Tuttlingen

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcbw55

Referenznummer: 2117