Mehrfamilienhaus zum Kauf

365000 €365.000 €986 €/m²

Finanzierung ab 1534 €/Monat

---

15Zimmer

370 m²Wohnfläche

883 m²Grundstück

---

Primsweiler, Schmelz (66839)

---

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die großzügiges Wohnen und komfortables Arbeiten unter einem Dach vereint?
Dann könnte dieses außergewöhnliche Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Willkommen in einer wahrhaft außergewöhnlichen Immobilie.
Ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr 1900 wurde durch einen stilvollen Anbau von 1980 in ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus in Schmelz-Primsweiler verwandelt.
Im Jahr 1990 wurde das Gebäude zusätzlich aufgestockt. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 883 m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 370 m² bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus, vereint dieses Anwesen das Beste aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet so ein harmonisches und vielseitiges Lebensumfeld.

Erdgeschoss
Die Immobilie beeindruckt Sie mit zwei separaten Eingängen und einem direkten Zugang zur Bürofläche, was höchsten Komfort und Flexibilität gewährleistet.
Über die einladende Diele betreten Sie das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das mit einem gemütlichen Erker und einem großzügigen Essbereich besticht.
Dieser Raum beeindruckt Sie mit der offenen Gestaltung, die ein großzügiges und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrem Charme zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Das moderne Tageslichtbadezimmer begeistert Sie mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Das großzügige Schlafzimmer bietet höchste Privatsphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ein separates Ankleidezimmer ergänzt das Schlafzimmer perfekt und rundet das Raumangebot ab. Im Erdgeschoss empfangen Sie außerdem zwei helle Büros, die ideale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld bieten. Das Tageslichtbadezimmer sowie der praktische Abstellraum runden diesen Bereich perfekt ab.

Obergeschoss
Über beide Eingänge des Hauses erreichen Sie das Obergeschoss, welches geschickt in zwei stilvoll gestaltete Bereiche unterteilt ist. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie begeistern.
Über das Treppenhaus auf der rechten Seite erreichen Sie das einladende Obergeschoss, das Sie mit einer beeindruckenden Diele empfängt.
Besonders beeindruckend ist der großzügige Yoga-Raum, der Sie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten begeistert. Das helle WC rundet das Angebot in diesem Bereich perfekt ab. Vom linken Treppenhaus betreten Sie den zweiten Bereich, dort empfängt Sie eine einladende Diele. Das Obergeschoss beeindruckt Sie mit zwei gut ausgestatteten Behandlungsräumen, einem Büro und einem großzügigen Ruheraum, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das gemütliche Wartezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss perfekt ab und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss, welches über das Treppenhaus rechts im Gebäude erreichbar ist, empfängt Sie mit einer hellen und großzügigen Diele. Gestalten Sie Ihre Raumvorstellungen individuell und ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack, um eine einzigartige und gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Besonders beeindruckend ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich ideal für gemütliche Stunden mit der Familie eignet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen Privatsphäre und eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit.
Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Dachgeschoss und bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.

Sonstiges Energieausweis
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 202 kWh/(m² a), G
Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1900
gültig bis: 16.10.2024

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.


Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen