Gewerbegrundstück zum Kauf

500000 €500.000 €

Finanzierung ab 1647 € / Monat

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3.486 m²Grundstück

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

In der charmanten Kreisstadt Emmendingen im Südwesten Baden-Württembergs bietet dieses Gewerbegrundstück eine herausragende Investitionsmöglichkeit.
Die Stadt bietet beste Standortbedingungen für Ihr Gewerbe, wie beispielsweise verkehrsgünstige Lage im Dreiländereck, gute Anbindung an die Autobahn A5 und ÖPNV, schnelles Internet, ausgezeichnete Infrastruktur und breiter Branchenmix.
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich südlich des Stadtzentrums, am Ende einer Stichstraße mit Wendemöglichkeit. Mit einer Fläche von ca. 3.486 m² und einem nahezu rechteckigen Zuschnitt eignet es sich optimal für vielfältige Gewerbezwecke. Das Gewerbegebiet, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix, unterliegt dem Bebauungsplan und verspricht daher eine sinnvolle und nachhaltige Entwicklung. Das Gewerbegebiet ist direkt über die B3 "Am Elzdamm" erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um von den vorteilhaften Standortfaktoren Emmendingens zu profitieren und Ihr Gewerbe hier erfolgreich zu etablieren.

Mit rund 30.000 Einwohnern, einer reizvollen Lage zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl präsentiert sich Emmendingen als lebendige Stadt mit einer erstklassigen Infrastruktur.
Die Stadt zeichnet sich nicht nur durch ihre verkehrsberuhigte Innenstadt aus, sondern auch durch eine breite Palette von Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und ein Kreiskrankenhaus. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Freizeitaktivitäten machen sie besonders attraktiv für junge Familien.
Emmendingen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Dreiländereck und ist durch die B3 sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss zur A5 optimal an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden. Der eigene DB-Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe sowie Anbindungen an das französische TGV-Netz und das Schweizer Bahnnetz.

Sonstiges Provisionshinweis:
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an uns, ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg