Wohnung zum Kauf 79.900 € 3 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Bernsdorf 426 Chemnitz 09126

Monat
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Laub Gruppe

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Universitätsnähe

In direkter Universitätsnähe befindet sich die Wohnanlage bestehend aus 10 denkmalgeschützten Gebäuden auf großflächig begrünten Grundstücken.

Das dreigeschossige und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1930 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.

Die sich darin befindende 64 m² große 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine ideale Grundrissgestaltung.

Von dem Flur aus gelangt man in alle Räume der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das modern ausgesattete Tageslichtbad mit Badewanne. Linker Hand befindet sich eines der beiden hellen, geräumigen Schlafzimmer und angrenzend dazu das großzügige Wohnzimmer. Das 2. Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flures.

Der von der Küche aus begehbare Südost-Balkon bietet Ruhe und einen schönen Ausblick in den grünen Garten, außerdem lädt dieser zu wunderbaren Abendessen im Freien ein.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum sowie eine Dachbodenkammer und einen Wäscheplatz im Hinterhof zum Trocknen der Wäsche.

Ebenso hat die Lage der Wohnung einiges zu bieten. Die TU Chemnitz sowie das Studentenwerk sind gerade einmal 5 Gehminuten entfernt und auch das Chemnitzer Stadtzentrum ist in 10 min mit dem Auto erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich ebenfalls nicht nur Anschlussstellen an den ÖPNV, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Bernsdorf 426, Chemnitz (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bernsdorf befindet sich im Südosten von Chemnitz und bildet das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt.

In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule ist. Der Stadtteil hat ca. 12.800 Einwohner.

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die günstige Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel.

Die teils gründerzeitliche, teils offene Bebauung bietet in unmittelbarer Campusnähe kostengünstige und individuelle Wohnmöglichkeiten.

Außerdem befinden sich hier das Sportforum, das Freibad Bernsdorf, ein Großteil der Einrichtungen der Uni Chemnitz mit Technologiezentrum und Internaten. Der Campus verfügt mit Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof über ein komplettes und kostengünstiges Freizeitangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

79900 €

1.248 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,2

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Weststr. 86, 09116 Chemnitz

Partnerschaft

Laub GruppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b8lx5x

Referenznummer: 2079620