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Wohnung zum Kauf
110000 €3.409 €/m²
1Zimmer
32,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

CK Immobilien
CK Immobilien
Frau Christina Knorr
CK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Solide 1 Zimmer Wohnung zum Kauf!

Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen an einer Hauptstraße. Die Küche und das Badezimmer der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegen zum ruhigen begrünten Innenhof.
Das Wohnzimmer mit Balkon neigt sich zurückliegend in Richtung Glienicker Weg. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
  • Kabelanschluss
  • Fenster: Holz
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Glienicker Weg 102, Adlershof, Berlin (12489)
Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Die Adlershofer City ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe bringt Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Im Jahre 2009 feierte Köpenick sein 800 jähriges Jubiläum, jährlich traditionell wiederkehrende Feste, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, sowie geplante Neubauprojekte- eine wachsende Einwohnerzahl, Ansiedlungen von Firmen, die Entstehung neuer Arbeitsplätze prägen den Ortsteil Adlershof und werten den Bezirk Treptow Köpenick positiv auf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis
110000 €
3.408,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inklusive 19% gesetzl. MwSt. für den Käufer, vom beurkundeten Verkaufspreis. Der Verkäufer zahlt eine Innenprovision in gleicher Höhe.
Laufende Kosten
Hausgeld
170.77 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.408,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontakt: über CK-Immobilien, Christina Knorr Mobil unter: 0172 300 20 58
Alle notwendigen Unterlagen wie beispielsweise Abrechnungen und Protokolle können direkt angefordert werden. Die Wohnung ist langjährig vermietet und befindet sich in einem sauberen und gepflegten Zustand. Für einen Anleger geeignet.
Die Nettokaltmiete beträgt ab 01.04.2023 monatlich 230,46€, p.a. 2.765,52€.

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CK Immobilien
CK ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bölschestraße 129, 12587 Berlin
Frau Christina Knorr
Frau Christina KnorrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f2yl5u
Referenznummer: 41
CK Immobilien
CK Immobilien
Frau Christina Knorr
CK Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen