Bürofläche zur Miete provisionsfrei 12,50 € 319 m²<br/>Bürofläche Günther-Wagner-Allee 17 List Hannover 30177

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
12,50 Euro pro Quadratmeter
319 m²Bürofläche

Frau Sílke Sorge

SiPa Immobilien e.K.

H-List: ca. 319 m² hochwertige Büro/Praxis + Kanzleifläche in Hannovers Pelikan-Viertel !!!

!!! Repräsentativ – modern – zentral – Hannovers Pelikan-Viertel!!!
Diese schöne Büro-/Praxis-/Kanzleifläche von ca. 319 m² befindet sich im 3. OG einer repräsentativen Liegenschaft. Sie ist über die Treppe und barrierefrei mit dem Fahrstuhl erreichbar. Aktuell ist die Fläche eher großflächig aufgeteilt. Der Bürobereich ist mit Textilbelag, die Teeküche mit Venylboden und die WCs mit einer Bodenfliese ausgelegt. Die Büros verfügen über eine moderne Akustikdecke mit Pendelleuchten. Für die IT-Verkabelung sind Bodentanks vorhanden. Die Fläche ist durch die großen Fensterelemente sehr schön hell. Zusätzlich wurden teilweise Glasmodulsystemwände für die zusätzliche Belichtung verbaut. Die Teeküche verfügt über ein Fenster und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Die Einheit ist für sich individuell und kann auf Ihr Anforderungsprofil hin auch aus- und umgebaut werden. Absolut zentrale Lage, direkt gegenüber des Pelikan-Viertels mit Gastronomie und Hotelbetrieb. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden und können angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zu sofort mögl.
8 Stellplätze: Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
3. Geschoss
Teeküche
Bodenbelag: antistatischer Teppich, Teppich

Lage

Günther-Wagner-Allee 17, List, Hannover (30177)

Hannover-List: direkt abgehend von einer der größten Ausfallstraßen Hannovers, der Podbielskistraße, befindet sich diese repräsentative Liegenschaft, gegenüber des Pelikan-Viertels. Der ÖPNV liegt sozusagen direkt vor der Tür. Die BAB2/7 erreicht man mit dem Pkw in ca. 12 Minuten. Den Hauptbahnhof und die City Hannovers erreichen Sie mit den ÖPNV oder Pkw in 12 Min. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt ca. 18 Minuten entfernt. In nur wenigen Minuten ist man fußläufig an dem Stadtwald der Eilenriede, Hannovers grüner Lunge. Gastronomie ist entlang der Podbi sowie im Pelikanviertel ausreichend und für jeden Geschmack vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1997
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis pro m²

12,50 Euro pro Quadratmeter

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Monatsmieten zzgl. MwSt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrages ab einer Laufzeit von 5 Jahren für den Mieter provisionsfrei!!! Grundlage dieses Angebotes sind die AGB der SiPa Immobilien e.K.

Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Vermieters und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SiPa Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Otternhagener Straße 24 a, 31535 Neustadt am Rübenberge

10 Jahre Partnerschaft

Frau Sílke SorgeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dbm25s

Referenznummer: B078_319n