Wohnung zum Kauf

1400000 €1.400.000 €11.125,24 €/m²

Finanzierung ab 5708 €/Monat

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3Zimmer

125,8 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

Die Wohnung befindet sich auf Ebene 3 des Objektes. Sie verfügt über ca. 126 m2, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener, integrierter Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Fluss, einen Tiefgaragenstellplatz und einen Keller.
Das durchdachte Raumkonzept bietet dem zukünftigen Eigentümer einen luftigen , lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich und Privatsphäre in den Schlaf-und Arbeitsräumen.
Der Balkon schließt an den Wohn-Essbereich an und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente.

The flat is located on level 3 of the property. It has approx. 126 m2, a spacious living/dining area with an open, integrated kitchen, a bathroom and a guest WC, two bedrooms and a generous terrace with a view of the river, an underground parking space and a cellar.
The well thought-out room concept offers the future owner an airy, light-flooded communal area and privacy in the bedrooms and workrooms.
The balcony adjoins the living/dining area and provides a light-flooded ambience.

2013 bis 2015 wurde die Ulmer/Neu-Ulmer Donauinsel mit mehreren, zusammenhängenden Mehrfamilienhäusern bebaut. Es entstand ein Wohn-und Einzelhandelsareal der Superlative.
Die angebotene Wohnung befindet sich im sogenannten Inselhaus. Eines der exklusiven Bauten, aufgrund seiner direkten Nähe zum Fluss.

Die Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm ist ein starker wirtschaftlicher Motor der Bundesländer Bayern und Baden-Württemberg. Zahlreiche namhafte Firmen sind hier angesiedelt. Die Wissenschaftsstadt am Ulmer Eselsberg garantiert zudem, dass innovative Technologien in der Region weiterhin entwickelt werden.

Seit circa 2 Jahren erfreut sich der Markt des lebhaften Interesses der Münchner Anleger. Durch Stuttgart 21 investieren nun auch die Stuttgarter vermehrt. Beide Trends lassen auch in der Zukunft auf eine hohe, vom Markt entkoppelte Preisstabilität schließen.

From 2013 to 2015, the Danube Island in Ulm/Neu-Ulm was developed with several interconnected apartment buildings. A superlative residential and retail area was created.
The flat on offer is located in the so-called Donauhaus. One of the exclusive buildings, due to its direct proximity to the river.

The twin city of Ulm/Neu-Ulm is a strong economic engine of the federal states of Bavaria and Baden-Württemberg. Numerous well-known companies are located here. The science city at Ulm's Eselsberg also guarantees that innovative technologies will continue to be developed in the region.

For about 2 years now, the market has enjoyed lively interest from Munich investors. Thanks to Stuttgart 21, the people of Stuttgart are now also investing more. Both trends point to a high level of price stability in the future, decoupled from the market.

Sonstiges Baujahr 2015
3 Zimmer -
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Gehobene Ausstattung
Fussbodenheizung und Kühlung
Badausstattung: Kaldewei
Armaturen: Dornbracht
Küchengeräte: Miele
Das ganze elektrische System und Heizung über App steuerbar
Luft-Wasser-Wärmepumpe

Das Objekt ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei der Suche nach einem solventen Mieter unterstützen wir Sie gerne. Immer wieder vermietet unser Haus Wohnungen im Komplex. Daher haben wir die nötige Erfahrung und den engen Bezug zur Nachfrage.

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Wir können für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
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Year of construction 2015
3 rooms
balcony
underground parking space
Luxurious fittings especially in bathroom and kitchen
Floors: smoked oak
Bathroom fittings: Kaldewei
Fittings: Dornbracht
Kitchen appliances: Miele
The entire electrical system and heating can be controlled via app
Air-water heat pump

The property is interesting for owner-occupiers as well as for capital investors. We will be happy to assist you in finding a solvent tenant. Again and again, our house rents out flats in the complex. Therefore we have the necessary experience and the close connection to the demand.

All information is provided by the owner. We cannot guarantee for their correctness.
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