Mehrfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €2.525,29 €/m²

Finanzierung ab 2152 €/Monat

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12Zimmer

257 m²Wohnfläche

539 m²Grundstück

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Süd / Stadtbezirk 122, Ludwigshafen (67061)

Dieses 3-Familien-Haus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage und sein enormes Potenzial. Mit zwei großzügigen Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Einliegerwohnung im Keller bietet das Haus eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.
Der gepflegte Innenhof wurde vor ca. 5 Jahren komplett gepflastert und bietet Platz für 6 Fahrzeuge - ein echter Luxus in dieser Gegend. Zudem lädt der Garten hinterm Haus die Bewohner zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 erlaubt den Ausbau um bis zu 8 zusätzliche Wohneinheiten - eine echte Gelegenheit, um den Wert Ihrer Investition erheblich zu steigern!
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Chance, Ihr Kapital langfristig zu sichern und auszubauen. Ob als bestehendes Mehrfamilienhaus oder mit dem Potenzial zur Erweiterung - hier finden Sie eine Investition, die sich auszahlt!

Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage in Ludwigshafen Süd/Mundenheim. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zum Stadtzentrum, Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Angaben nach EnEV 2014: Bedarfsausweis / BJ Haus: 1956 / BJ Anlage: 2006/2016 / Energieträger: Gas / Effizienzklasse: D / Wert: 119,7 kWh/(m²a) / gültig bis 03/05/2032 Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung