Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 176,8 m²<br/>Wohnfläche 753 m²<br/>Grundstück Harsefeld Harsefeld 21698

Monat
4Zimmer
176,8 m²Wohnfläche
753 m²Grundstück

Frau Danika Mügge

Danika Mügge Immobilien GmbH

Hochwertiges Einfamilienhaus mit potentiellem Baugrundstück

Das angebotene Einfamilienhaus wurde in 2014 von der Firma Viebrockhaus erbaut und bietet ca. 177 m² Wohnfläche, welche sich auf vier reelle Zimmer sowie derer Nutz- und Nebenräume verteilt. Es handelt sich hierbei um den begrenzten Einfamilienhaustyp "life designed by Jette Joop/make-up" mit weißer Putzfassade und anthrazitfarbenen Fenstern.

Die Diele empfängt mit einer präsenten Treppe und bietet geraden Laufes Zutritt in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die überdachte Südterrasse. Die Küche wurde offen in das Wohn-/Esszimmer integriert und ist ebenso zentral von der Diele zugänglich. Neben einem geräumigen Haustechnikraum mit Einbaumöbeln und Waschmaschinenanschluss ist im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC gelegen.

Das Dachgeschoss gilt als Schlafgemach: Drei Schlafzimmer können auf dieser Ebene eingerichtet werden. Neben einem zentralen Duschbad/Kinderbad ist aus dem Elternschlafzimmer hinzu ein geräumiges Voll-/Duschbad zugänglich.

Mittels einer Einschubtreppe wird der Zutritt auf den Dachboden gewährt. Dieser bietet ausreichend Stauraum.

Das Grundstück ist dicht eingewachsen und pflegeleicht angelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Nach Vereinbarung.
Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kein Keller
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Lage

Harsefeld, Harsefeld (21698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Das Einfamilienhaus ist im Zentrum von Harsefeld gelegen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

795000 €

4.496,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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4.187 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das bebaute Grundstück ist ca. 753 m² groß. Es besteht die Möglichkeit, das hinterliegende Grundstück (ca. 1.007 m²), welches derzeit als Gartenerweiterung genutz wird, mitzuerwerben. Der Kaufpreis erhöht sich sodann in Summe auf EUR 1.100.000,00 zzgl. Erwerbsnebenkosten.

Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Danika Mügge Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Buxtehuder Straße 3, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fqzt5g