Wohnung zum Kauf 349.000 € 1 Zimmer 46,3 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Grandweg 130 Lokstedt Hamburg 22529

Monat
1Zimmer
46,3 m²Wohnfläche
6.Geschoss

Frau Bianca Trella

Finest Room Immobilien Inh. Bianca Trella

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Jetzt zuschlagen! Lage, Lage, Lage! Super geschnittene 1 Zimmer Wohnung mit Balkon! Ca. 46,31 m²!

Die gepflegte 4- bis 7-geschossige Wohnananlage Grandweg 130-158 wurde 1978 mit insgesamt 217 Wohneinheiten errichtet. Die Häuser mit Aufzügen ausgestattet. Für die Bewohner gibt es eine Tiefgarage mit 208 Stellplätzen, ein Stellplatz kann dort im Rahmen der Verfügbarkeit angemietet werden. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2009 / 2010 aufwändig saniert, u.a. wurden die Gebäude teilweise aufgestockt und die Fassaden mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

Für die kommenden Jahre steht eine Totalsanierung der gesamten Anlage an, die aber aus KfW-Krediten finanziert werden kann. Die gesamte Fassade wird mit Klinkersteinen verblendet, alle Balkonanschlüsse werden erneuert, und alle Dachaufbauten werden saniert.
Für die Häuser 130-142 liegt ein Energieausweis von 2017 vor (der Endenergiebedarf liegt bei 218,3 kWh / m²*a)). Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der 6. Etage des Hauses Grandweg 130. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Loggia, Flur, separater Küche, einem Innenliegenden Wannenbad und einem Abstellraum. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auf der Loggia können Sie abends mit einem Glas Rotwein die Abendsonne genießen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Einzelheiten der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Wohnungsgrundriss. Ein Kellerraum gehört leider nicht zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch auf Wunsch frei übergeben.

Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Badewanne
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Grandweg 130, Lokstedt, Hamburg (22529)

Hamburg-Lokstedt, einer der beliebtesten Hamburger Stadtteile!
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in der Eppendorfer Landstraße und am Eppendorfer Baum.
Eine große Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig in alle Richtungen zu erreichen. Wenn doch mal die Innenstadt ruft, können Sie den dort gelegenen Jungfernstieg mit Bus und U-Bahn schnell erreichen. Sie sind Vielflieger oder häufig mit dem Auto unterwegs? Kein Problem. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch die A7 mühelos in kurzer Zeit.
Für eine Auszeit sorgen mehrere Parks oder die Alster.
Das 5 Minuten zu Fuß entfernte Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist einer der großen und interessanten Arbeitgeber im Umfeld. Das UKE zieht solventes Personal ebenso an, wie die Arbeitgeber entlang der nahegelegenen Automeile Nedderfeld.
Ein großer Rewe Supermarkt befindet sich direkt im Nachbarhaus, also wirklich nur um die Ecke. Tolle Gastro überall, für jeden Geschmack und Geldbeutel. Ca. 10 min bis Dammtorbahnhof mit dem Bus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

7.536,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

346 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.536,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.938 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.649 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besonderheiten - top Lage
- vielfältig nutzbarer Grundriss
- Umgestaltung zu einer 2-Zimmer-Wohnung denkbar
- ideale Kapitalanlage oder auch top zum Eigennutz
- Loggia mit Blick bis zu den Hafenkränen Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Finest Room Immobilien Inh. Bianca TrellaGewerblicher Anbieter

Rehmen 12, 25497 Prisdorf

3 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca TrellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs5b54

Referenznummer: 9680