Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.150 m²<br/>Grundstück Fischach Fischach 86850

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.150 m²Grundstück

Frau Andrea Renner

Immodesign Andrea Renner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Liebhaber gesucht! Charmantes Anwesen mit Potential in Fischach

Das charmante Anwesen besticht durch seinen Altbau des Haupthauses und dem Ausbau des Stadels zu einem weiteren Wohnhaus im Jahre 1974 .

Der Altbau erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Gebäude einen charakteristischen Altbaucharme mit viel Potential zur Sanierung für Eigennutzung oder Investitionsobjekt zur Vermietung.
Der angrenzend umgebaute Stadel im Jahre 1974 mit einem separaten Eingang stellt eine architektonische Einzigartigkeit dar. Hier besticht die Großzügigkeit der Galerie mit seinem offenen Gebälk und die Offenheit des Gebäues.
Das verwunschene Grundstück von 1150m² spendet genügend Platz zum Entspannen im Grünen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Heizung und wird in Kürze auf Fernwärme umgestellt. Das gesamte Gebäude bietet jedoch großes Potential für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit sind beide Häuser miteinander verbunden, es ist jederzeit möglich, dies in zwei Haushalte mit eigenen Eingängen umzuwandeln. Es würde sich dann für Mehrgenerationen oder auch als Anlageobjekt zur Vermietung optimal eignen.

Im Inneren der beiden Gebäude erwarten Sie derzeit insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 WZ, 3 SZ, 1 Galeriezimmer, 2 Bäder, 1 Sauna, Heizungsraum sowie zwei Küchen als auch Stauraum.
Die Räumlichkeiten bestehen aus dem Altbau und dem Anbau. Dieser besteht aus einem Bad mit Sauna, Küche, einer offenen Galerie mit Aufgang zu dem großzügigen Schlafzimmer mit Masterbad , einer offenen Galerie als Arbeitszimmer und dem Zugang zum Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Massivbauweise des Hauses sorgt für eine solide Grundlage für individuelle Sanierungs- und Ausbaumöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight wäre die geräumige Garage für Ihr Fahrzeug sowie ein großes Grundstück für evtl. weitere Bebauung.
Rundum ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zweifamilienhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Lage

Fischach, Fischach (86850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Zentrum von Fischach befindet sich dieses Anwesen. Der Ort liegt mitten im Naturpark " Augsburg- westliche Täler" und liegt nur 23 km von der Stadt Augsburg entfernt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, kulturelle Einrichtungen und viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit und Erholung. Seit 2008 besteht das Angebot eines attraktiven Naturfreibades. In der kühleren Jahreszeit steht das Hallenbad mit Whirlpool und Dampfsauna für sportliche Betätigungen zur Verfügung. Darüber hinaus ist Fischach an das Wander-und Radfahrnetz des Erlebnisparks angeschlossen.
Für die Betreuung der jüngeren Familienmitglieder ist durch 3 Kindergärten mit genügend Krippenplätzen gesorgt. Die Grund- und Mittelschule mit M-Zug bietet eine Mittagsbetreuung und ein Ganztagesbetreuungsangebot.
Weiterhin gibt es ein integratives Kinderhaus, einem Haus für Schulkindbetreuung, einer Jugendwohngruppe und einem Haus für junge Mütter und Mädchen.
Die A 8 bei Adelsried ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Mehrere überörtliche Busverbindungen sichern die gute Erreichbarkeit an den Großraum Augsburg.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.309,52 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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4.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, vertraulich und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

Weitere Auskünfte und für die Zusendung der Grundrisse erhalten Sie gerne von Ihrer Ansprechpartnerin Andrea Renner unter 0170-2135789 bzw. über direkte Anfrage über das Immobilienprotal. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodesign Andrea RennerGewerblicher Anbieter

Lechrainstraße 38, 86163 Augsburg

Partnerschaft

Frau Andrea RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hp5l58

Referenznummer: AR-32