Mehrfamilienhaus zum Kauf 158.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Oberstolberg Stolberg 52222

Monat
231 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Udo Chantre

ABV Immobilienhandels GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Kaufpreisreduzierung Denkmalgeschütztes, sanierungsbedürftiges Stadthaus mit Garage

EG und OG sind aufgrund der Flutschäden von 2021 sanierungsbedürftig. Die erforderlichen bautechnischen Erstmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Planungsunterlagen mit neuen Grundrissen für eine zukünftige Nutzung liegen vor.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Die ca. 55 m² Wohnung im DG ist modernisiert und in einem gepflegten Zustand.
Sie ist mit einem Niesbrauchrecht für den Alteigentümer belegt und ist z.Zt. nur über das Objekt Klatterstraße 20 zugänglich.

Der Wert des Niesbrauchrechts wurde mit 27.000 EUR im Kaufpreis berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
3 Geschosse

Lage

Oberstolberg, Stolberg (52222)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

158000 €

683,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Direkt unterhalb der Stolberger Burg in der romantischen Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Kneipen und Restaurants, sowie in unmittelbarer Nähe der neugestalteten Fußgängerzone.

Bei einem Ortstermin erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch weitere Einzelheiten zu diesem Objekt.

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Anbieter der Immobilie

ABV Immobilienhandels GmbHGewerblicher Anbieter

Mozartstr. 18, 52222 Stolberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Udo ChantreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cmst5f

Referenznummer: MFH-3306