Studio zum Kauf 192.500 € 1,5 Zimmer 51,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Feldstr. 21 Wedel 22880

Monat
1,5Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Jaroslav Heinzl

Heinzl Immobilien

kuschelige 1,5-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahre 1995.
Das voll verklinkerte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Raumaufteilung Über den Flur erreichen Sie das Vollbad mit Badewanne und die separate kleine Küche. Weiter geht es zum Wohnzimmer mit Schlafnische und dem großzügige Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Eine mögliche Trennwand in Leichtbauweise wäre problemlos umsetzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Feldstr. 21, Wedel (22880)

Diese Wohnung liegt absolut verkehrsgünstig in beliebter Lage von Schulau.
Der S-Bahnhof Wedel und die Elbe sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnhofstr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

192500 €

3.736,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Der Käufer bezahlt im Verkaufsfall pauschal eine Courtage in Höhe von 5.000€ inkl. der gesetzlichen MwSt.
Die Courtage ist verdient und fällig mit dem Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.736,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.084 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.272 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Nutzung Da es in Wedel wenig kleine Wohnungen gibt, eignet sich diese Wohnung sowohl für Anleger zur Vermietung, als auch für Eigennutzer.
In der Vermietung kann man rund 15€/m² monatlich Nettokaltmiete ansetzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungswunsch, sprechen Sie uns bitte gerne an! Wir freuen uns auf Sie Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinzl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Lohhof 11, 22880 Wedel

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hvwr55