Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €5.054,23 €/m²

Finanzierung ab 1937 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Möckern, Leipzig (04159)

Sie träumen von einem Wohnort im Grünen, der dennoch nah zur Leipziger Innenstadt liegt? Mit diesem Neubauprojekt wird Ihr Traum wahr!
Im beliebten Stadtteil Möckern, in unmittelbarer Nähe zur Weißen Elster, entsteht ein eleganter Neubaukomplex mit hochwertigen Wohnungen in verschiedenen Größen und Grundrissen.
Die 16 Wohneinheiten bieten moderne, offene Grundrisse und sind mit Terrassen, Balkonen ausgestattet. Das Projekt umfasst zudem Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück mit 7 Stellplätzen. Hochwertige Materialien und ein speziell für diese Immobilie entwickeltes Energiekonzept machen dieses Investment nachhaltig und zukunftssicher.
Profitieren Sie von der energieeffizienten Bauweise dieses Projekts und genießen Sie eine nachhaltige Reduktion der Wärmekosten.

Wahren liegt nordwestlich des Leipziger Stadtzentrums und wird im Süden vom Fluss "Neue Luppe" begrenzt. Auf dessen Deichen wurden vor einigen Jahren Radwege angelegt, die Sie an Schkeuditz vorbei bis nach Sachsen-Anhalt führen. Auch das Neuseenland im Süden von Leipzig ist hervorragend erreichbar.
Obwohl der Stadtteil nicht groß ist, zeichnet sich der südliche Teil durch reichhaltige Waldflächen (Auwald) aus, was Wahren zu einer der grünsten Gegenden Leipzigs macht. Zudem ist Wahren bekannt für den Veranstaltungsort "Haus Auensee", in dem regelmäßig Konzerte von nationalen und internationalen Künstlern stattfinden.
Die Wohnbebauung in Wahren ist zweigeteilt. Zwischen der "Neuen Luppe" und der "Weißen Elster" gibt es hauptsächlich kleinere Einfamilienhaussiedlungen und Sportplätze, was an den alten Dorfkern vor der Eingemeindung erinnert. Nördlich der Georg-Schwarz-Straße findet sich Wohnbebauung nur noch in vereinzelten Nebenstraßen, wo Sie Architektur der Gründerzeit sowie sanierte Vorwendebauten entdecken können. In diesem Bereich dominiert gewerbliche Nutzung, doch die grüne Struktur des Südens setzt sich in den begrünten Nebenstraßen fort.
Die Georg-Schumann-Straße bildet die Hauptverkehrsader des Stadtteils und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dank des Ausbaus des Citytunnels können Sie von Wahren mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten ins Leipziger Zentrum oder nach Halle fahren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 10.06 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.
Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.
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