Einfamilienhaus zum Kauf 1.450.000 € 6,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Waldtrudering München 81827

Monat
6,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VK

ELVIRA Immobilien GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

ELVIRA - Waldtrudering, großzügiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in begehrter Lage

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großzügiges und stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf schönem Grundstück in München-Waldtrudering. Das Grundstück ist mit einem leerstehenden Einfamilienhaus und Garage bebaut. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936/1938 erbaut und ist stark sanierungsbedürftig.
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres separates Zimmer, die Küche und ein separates WC.
1. Obergeschoss: Drei Zimmer, ein kleines Zimmer und das Badezimmer sowie zwei Terrassen.
Dachgeschoss: Ein Zimmer und ein Duschbad sowie Speicherfläche.
Untergeschoss: Heizungsraum und insgesamt vier Kellerräume.
Eine mögliche Neubebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung §34 BauGB.
Grundrisspläne liegen zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor, werden jedoch nach Möglichkeit nachgereicht. Bei der Wohnflächenangabe in Höhe von 200,00 m² handelt es sich lediglich um eine ca.-Angabe. Nach Vorliegen der Grundrisspläne können wir die tatsächliche Wohnfläche ermitteln.
Bei weiterem Interesse übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit Innenaufnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung

Lage

Waldtrudering, München (81827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im ruhigen Münchner Stadtteil Waldtrudering nahe des "Graf-Spee-Platz". Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten die nächste Bushaltestelle "Phantasiestraße". Mit dem Bus erreicht man bequem den nahe gelegenen S-Bahnhof "Gronsdorf", von hier aus gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie schnell den mittleren Ring, sowie die Autobahnen A94 und A99.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1450000 €

7.250 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Daten zum energetischen Zustand:
.Befeuerung: Öl
.Heizungsart: Zentralheizung
.Baujahr: 1938
.Energieausweis: Bedarfsausweis
.Endenergiebedarf: 472,91
.Energieausweis gültig bis 08.11.2034
.Energieeffizienzklasse: H
.Baujahr laut Energieausweis: 1938
.Wesentlicher Energieträger: Öl Stichworte GFZ: 0,7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

ELVIRA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Schönfeldstraße 21, 80539 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nikolaus Ziegelmayer, VKDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7p65z

Referenznummer: NZ3733